二套房公积金能贷多少钱合适？谁能说说呢？

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• 153****7059

  1，二套房可以贷4成。
  2，公积金**多能贷80万，如果你的楼款的4成不足80万，那你就只能按楼价的4成来贷款。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 08:47:32
• 142****9025

  第二套房**60%。公积金贷款利率上浮10%。
  具体能贷多少与房价、公积金限额、公积金余额、个人收入等多个因素有关。
  补充公积金可以增加10万的贷款额。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 08:47:27
• 156****9444

  公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
  
  公积金贷款的额度
  1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
  2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
  3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
  

  查看全文↓ 2019-07-17 08:47:21

相关问题

• 问 二套房**多少钱合适呢？谁能说说呢？
  答

  首套房**是30%，二套房50-60%个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 二套房契税多少钱合适呢？谁能说说呢？
  答

  购房人及其配偶在房管部门有房产记录档案、不能出具无房证明、此类情况购房即属于二套房，契税按房价的3%缴纳。

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• 问 公积金能贷多少钱？谁能说说呢？
  答

  公积金的贷款额度需要公式换算，大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元。 其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%; 住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例（指你个人缴纳的公积金占你工资的百分之比？）×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

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• 问 二套房**多少钱呢？谁能说说呢？
  答

  首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。第二套（含）以上住房：是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。第二套房贷款以家庭为单位12月5日印发，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。

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• 问 第二套房第一次商贷,可贷多少钱合适呢？谁能说说呢？
  答

  ，公积金贷款额度计算是从贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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