二套房买别墅**多少呢？应该怎么办呢？

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• 152****4845

  一套房且贷款未结清的购二套房**降至40%；使用公积金贷款买首套，**降至20%；有一套房并已结清贷款的再申请公积金购房，**降至30%。
  9月1日，三部委通知，有一套房且已结清贷款的再公积金贷款购房，**降至20%。
  9月30日，央行、银监会联合发通知，非限购城市，首套房商贷**比例降至25%。
  具体月供根据你的贷款额，贷款年限再进行具体计算。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:44:33
• 133****7601

  首套3成**，贷款70%，利率现在都是基准，6点几了。
  
  
  二套的话，**要60%，基准利率的1.1倍。别墅不属于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:44:27
• 133****2343

  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:44:18

相关问题

• 问 2016买二套房**多少呢？应该怎么办呢？
  答

  如果按照第二套房，**为60%，贷款利率上浮10%。住房公积金贷款政策计算方法： 买第一套房贷款**比例**低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。

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• 问 买二套房税率多少？应该怎么办呢？
  答

  一、需要交纳的税为买方：契税卖方：个人所得税卖方：营业税如果卖方是净收，则所有的税由你承担，如果是各自承担，则你只缴纳契税。二、相关税费征收标准和减免政策1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上、二套房或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为出售方家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

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• 问 买二套房需多少**多少呢？应该怎么办呢？
  答

  首次购房，首次贷款，**不低于30%，这是央行的规定，**50%可能是当地的规定。二手房的**相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，**就是28万。这是**低**，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。

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• 问 能买二套房合适呢？应该怎么办呢？
  答

  不算的，因为农村的住房属于宅基地用房，土地性质为集体土地性质，不是国有出让土地性质，所以在房管局是没有备案的，所以在城里再购买住房的话，是属于首套房的。

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• 问 首次买二套房**多少？应该怎么办呢？
  答

  就契税有变化。1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税。

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