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目前短期交易肯定不行.房地产**大的优点是保值性强,做为一个重要的发展性国家,中国的通货膨胀和人民币**是绝对可以预期的.绝对需要买不动产或硬通货进行保值,如黄金 古董等.而**大的缺点是变现能力差,如果说房地产的变现能力很强,那说明进入了一个不正常的时代,一定会被市场之手拨乱反正的.所以如果你不具备足够的抗压能力,不要轻易在现在这个时机进入投机.更何况,现在的房地产市场恰好进入被打压时期,低点还没到呢
全部4个回答>买一套房子多少钱？谁能说说呢？
135****6152 | 2019-07-17 10:40:54
已有3个回答
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155****9203
房产证办理买房人应缴纳税费：
查看全文↓ 2019-07-17 10:41:21
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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136****4296
中档装修的话,也就2.5万左右:(下面价格仅供参考)
查看全文↓ 2019-07-17 10:41:17
水电改造安装600元,灯具及开关插座1500元;地板砖墙面砖8500元; 吊顶1800元; 门套1600元; 天花、墙面乳胶漆1300元; 衣柜、鞋柜、电视墙3900元; 厨柜2800元; 洁具1500元; 合计23500元(已含人工费、材料在内)
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137****5352
1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）
查看全文↓ 2019-07-17 10:41:12
每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）]×（1+损耗率）
例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：
100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约等于401块
地砖总价=地砖数×地砖单价
3、顶棚用量：
顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）
例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽 长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：
顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）约等于11.76每平方米
3、包门用量：
包门材料用量=门外框长×门外框宽
例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：
包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
4、壁纸用量：
壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积
例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：
壁纸用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6约等于36.6平方米
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一、家装预算报价之地面强化地板：低端的30—70元/平方，中端的80—110/平方，好的120—150/平方，**好的好几百. 地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积，(不含阳台)实木地板:不推荐使用200以下的实木，一般大自然，安信这些的特价是250左右，中等的300多，好的上千，1-3%损耗。客厅砖:低端的20—80/平方，中端的80—150/平方，高端的160—280/平方，很好的400以上，有时好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择，在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用，在计算任何砖的时候必须计算损耗，越复杂损耗越大。阳台砖(或防腐木):推荐使用便宜的，一般20.30元就可以，**好不要超过60.70元防腐木贵些，好像要投到100—200/平方。橱卫墙砖:小砖要贵些，斜贴工钱也要贵些，有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。低档10—40元，中档40—100元，高档100—300元，计算一般为地面面积的4倍或多点。有时候名牌的特价在花色对得起的时候是一个比较好的选择。橱柜后面可以帖差的，省点。不要减这点的预算，一般省的都进损耗了。二、家装预算报价之厨房装修橱柜:不好具体预算，根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万。烟机：中式**便宜，还要看牌子。消毒柜：厨房较小或预算紧张建议不采用。热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元。三、家装预算报价之卫浴马桶：低档的200—600元，中档的700—2000元，高档的2000—5000元，好的上万，分体马桶便宜些，不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。蹲便+水箱：目前用冲水阀的还是少了，低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。浴缸(木桶)：压可力无裙的400—1500元，钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，压可力单裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元，按摩的3000—10000元，木桶1000—2500元。淋浴房：简易的700—2500元，带五金功能的1500—6000元。我个人认为这个没有用，除非位置限制。整体玻璃隔断：1000元左右，个人认为没有用。自做玻璃或墙半隔断或浴帘：推荐使用这种方法，一般成本200—500。面盆：有三种做法：1.立柱盆。2.自己买盆做，3.成套的，立柱盆100—600元，自己做500—1200元左右，成套的500—4000元/套。卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200—800/元，盆用成套的就要少点。水龙头：摩恩的按平均300元一个算，SLD，九牧，小白杨等按平均200元一个算，便宜的按平均60—120元一个算，德国汉斯或欧式龙头按平均800—1500元一个算。注意要计算花洒，带莲蓬的贵些。水槽+龙头：一般像福兰卡，欧林，摩恩的特价为800—1200元之间，正价的1000—3000元之间，一般的200—300元。四、家装预算报价之门类原木门：3000—10000元/扇实木门：1000—2000/扇工艺门，模压门：450—800元/扇实木复合门：700—1000元/扇橱卫带玻璃门：带玻璃的贵点，一般是600—800元，塑钢门和铝合金门便宜些，一般塑钢200来元，铝合金的400来元，但是如果铝合金的要包门套就差不多。带玻璃门做实木的没有好大必要，如果要做实木色漆，可以选择实木复合门。五金类(门锁，合叶，门吸)：低档的25—50元，中档的60—150元，高档的150—500元。五、家装预算报价之橱卫吊顶塑钢板：30—70元/平方铝扣板：50—150元/平方防潮石膏板：35—60元/平方安装费和阴角：300——1000元价格来源网络，仅供参考。12xieyouliab2018-08-03 回答简装一套房子的价格，也是要看房子的总面积和户型的，一般来说，简装一套房子4万元就可以搞定。价格分布如下：1.设计费占总造价的3％到5％。2.材料费，占总造价的40％到45％。3.人工费，占总造价的18％到25％。4.管理费，占总造价的5％到10％。5.利润，占总造价的15％到20％。
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房子过户需要的钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税：房款的0.05%。3、 交易费：3元/平方米。4、 测绘费：1.36元/平方米。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%。2、 交易费：3元/平方米。3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
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首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。第二套（含）以上住房：是借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。第二套房贷款以家庭为单位12月5日印发，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。
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内环内4万以上，内环至中环4万，中环至外环3万，外环以外3万以下。市区**便宜的是大华地区3万，郊区**便宜的是西渡的浦东部分1万3，全市**便宜的地区是浦东重镇向海边方向的房子，比如川沙的城箱镇向东的小镇和南汇的惠南镇向东的小镇，还有奉贤的南桥镇向东南的小镇。上海唯一的郊县是崇明县，房价应该也便宜，到底多少钱不清楚。
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