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首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算： 1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。
全部3个回答>房贷25万多少利息划算呢？谁知道呢？
136****2737 | 2019-07-17 14:44:12
已有5个回答
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136****1675
若贷款本金：80万；期限：15年，照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6284.75，还款总额：1131255.67，利息总额：331255.67。
查看全文↓ 2019-07-17 14:45:07
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137****3652
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是142666.43元，采用等额本金方式，利息总额是123010.42元。
查看全文↓ 2019-07-17 14:45:00
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 -
138****7426
来确定贷款金额和利率。全国所有的银行都必须执行国家所公布的基准利率，只是根据借款人不同的条件进行上浮或都下浮。
查看全文↓ 2019-07-17 14:44:54
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158****4462
房贷25万二十年，按基准利率6.55%计算，等额本息法还款，每月 要还款金额为：1871.30
查看全文↓ 2019-07-17 14:44:38
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142****7392
贷款**短得6个月，三个月可以考虑信用卡透支。
查看全文↓ 2019-07-17 14:44:30
**新贷款基准利率 2010年10月20日公布
利率项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月（含） 5.10 %
六个月至一年（含） 5.56 %
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.60 %
三至五年（含） 5.96%
五年以上 6.14 %
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与执行利率相关（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/1230万20年(240个月)月还款额:300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2245.56元利息总额：2245.56*240-300000＝238934.4说明：^240为240次方
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1、**能力计算自己的**能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。2、月供能力如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，**好预留出一年的按揭款。还贷能力系数还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解。房贷还贷能力系数计算：例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
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一、等额本息还款 ：贷款总额350000元还款总额393895.15元支付利息43895.15元贷款月数60月月均还款6564.92元二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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贷款总额240000基准年利率4.90%贷款年限20 年 ： 等额本息法月供还款额是： 1570.67元、总还款金额是： 376960.8元、共应还利息： 136960.8元。 等额本金法首月应归还金额是： 1980 元；其中每月应还本金是：1000 元；等额本金总利息是： 118090
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