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房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。房屋二次抵押贷款的流程：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。
全部3个回答>房贷能贷多少钱划算呢？作用都有哪些呢？
154****9590 | 2019-07-17 17:13:50
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142****1338
住房公积金贷款期限的放宽。住房公积金贷款**长期限由20年调整为30年，个人住房公积金贷款期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。
查看全文↓ 2019-07-17 17:14:18
银行对借款人年龄的要求都各不相同，有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁。
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135****6311
下岗、失业人员如在银行无不良信用记录，均可申贷。但贷款不得用于建筑、娱乐、网吧、桑拿等限制性行业。
查看全文↓ 2019-07-17 17:14:13
小额贷款分为个人申请、社区推荐、劳动保障部门审查、担保公司审核通过、银行核贷发放等步骤。具体程序为：
①到所在社区劳动保障站领取申请表，提交营业执照、《再就业优惠证》或《城镇失业登记证》、身份证的复印件。
②社区在4个工作日内对申请人经营及信用实地调查，并推荐到区劳动（保障）部门。
③区劳动（保障）部门2个工作日内对材料审核，报市劳动和社会保障部门。
④市劳动和社会保障部门2个工作日内审核，如通过则向担保机构推荐。符合免反担保条件的，出具证明。
⑤担保公司受理后与个人办理反担保手续，在5个工作日内向银行推荐。
⑥银行2个工作日内审核，如批准立即放贷。 -
相关问题
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住房公积金贷款期限**长不能超过30年，且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款**高限额50万元。
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根据2010年4月14日，“国十一条”房产新政规定：首套住房且面积小于90平的**2成，贷款可8成，超过90平的**必须3成，贷款**高7成！
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商业贷款一般的商品房第一套房**不得低于30%，公积金贷款**不得低于20%。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
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提前还款涉及到缴纳手续费的问题，例如:银行对于在五年以内提前还款收取手续费为1%，而如果是在五年以上则不需要缴纳。在提前偿还房贷时，需要注意借款银行关于提前缴纳的相关规定以及合同上的规定内容。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为,提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况,贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
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