商品房预收款收据丢了怎么办？

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• 156****2805

  朋友 我估计您要费点劲了 开发商卖房就是资金周转 就算没有丢失单据的情况下 退单都比较麻烦 建议您提前和开发商交流 找一找当时为您选房的置业顾问

  查看全文↓ 2019-07-18 08:52:20
• 142****4752

  **款的收据丢失后，只要开发商予以认可就可以。您应当采取相应的补救措施，和开发商积极沟通，让开发商出具收据，并注明由于你的**的发票丢失，该收据为另外补开的字样。以证明您已经缴纳了房款。在开发商已经认可的情况下一般不会对办理产权证产生影响。
  只要有其他证据支持，例如第一次付款转账记录，就可以证明开发商的第一张付款收据，所以如果你及时丢失，不要太担心。
  买房时，首次按国家比例支付的**低金额，当然，付款也可以高于这个金额，但不低于它，而剩余的贷款来自银行。
  自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**比例不低于30％。考虑到中低收入人群的住房需求，20％的**比例仍然是购买自住房和90平方米的建筑面积。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:52:04
• 141****1205

  购房**款发票属于我们买房交**的证据，也就是说，它可以证明我们支付**款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如**款转账记录、开发商开具的**款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。
  当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。
  买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有**款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订**款发票丢失的声明，然后会给重新补办**款发票的。
  如果丢失的是**款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:51:56

相关问题

• 问 商品房预收款收据丢了怎么办
  答

  一、购房合同和房款收据丢失怎么办？第一、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。第二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，你可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。二、购房合同和房款收据丢了有什么补救方法？除了上面的方法外，你也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，**好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据

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• 问 商品房预收款是什么
  答

  商品房销售预收款专用票据不算是发票，销售不动产统一发票才是发票。当房产交易完全后，将商品房销售预收款专用票据换成销售不动产统一发票，再办理房产手续。

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• 问 商品房预收款是什么？应该怎么办理呢？
  答

  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。　　2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

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• 问 商品房合同丢了怎么办？
  答

  1、如果商品房买卖合同是开发商遗失的，那么它有义务为您补办一份。2、如果商品房买卖合同是您遗失的，那么其实从权利义务的角度来说，开发商无须为此事负责。那么为了保障您的权益，您可以做如下处理：1、与开发商协商，影印一份合同复印件；2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。如果有可能的话，**好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。3、从今年（2012年）开始，国内大部分地区已经实行了网签，可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。其实如果房产买卖双方都能够遵守合同约定的话，合同本身并不是十分重要，因为**后确认房屋产权归属的是房产证。因此不需要过于紧张。保留好缴纳房款和相关税费的发票，也可以作为你购房的证据。

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• 问 买房收据丢了怎么办
  答

  加盖公章的复印件收据也是有收效的。该收据是开发商确定收款的证明，其收据也是你与开发商的交易证明。建议尽快要求开发商开具发票给你，发票收是真正合法的收款证明。

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