十年房贷利率是多少怎么计算好呢？有什么建议呢？

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• 151****4309

  若是在我行办理的个人住房贷款，贷款利息的计算需要参考贷款金额、贷款利率、贷款年限、还款方式等多种因素。并且，您实际可以申请到的贷款利率，是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:55
• 138****5247

  贷款利息的计算与利率及还款方式有很大的关系。只有把这两项都确定了，才可以计算出准确的数据。
  如果贷款30万十年等额本息还款（大多数都采用等额本息还款方式），基准利率5.9%计算如下：
  每月等额本息还款
  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  贷款总额 300,000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 3,315.57 元
  总支付利息 97,868.36 元
  本息合计 397,868.36 元
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:47
• 142****8351

  等额本息法： 贷款本金：150000假定年利率：4.900%贷款年限：10 年 ： 每月月供还款本息额是： 1583.66元、总还款金额是： 190039.2元、共应还利息： 40039.2元。第1个月还利息为：612.5 ；第1个月还本金为：971.16　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:42
• 144****7142

  2009年银行贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房贷款可享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%;第二套在基准利率基础上上浮10%.纯商业贷款根据银行对贷款者的信用评估和抵押物/担保的综合评价确定利率水平.
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:38
• 148****1594

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方利率也不同。
  （3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
  30万20年(240个月)月还款额:
  300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2245.56元
  利息总额：2245.56*240-300000=238934.4元
  说明:^240为240次方
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:31

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• 问 20万房贷利率是多少怎么计算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  ，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

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