房贷月均还多少合适呢？应该怎么查询呢？

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• 134****2916

  　　1，等额本息贷款计算公式：
  
  　　每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X(简称每月利率×[(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数]-1
  
  　　2，等额本金贷款计算公式：
  
  　　每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率以这种方式还款的话，到还款后期，还款金额逐渐减少。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:15:00
• 133****6208

  归还贷款要看自己的经济实力，一般是要轻轻松松贷款购房，不是购买了房屋后整天忧郁，想着“我还差银行多少、多少贷款”、、、，一般是长借短还，就是申请**长时间，就是银行可以给你多长时间久申请多长时间，自己要以**短的时间努力归还完毕，这样一是省利息（贷款是不能省本金的啦），二是心情放松。
  
  
  你的这个贷款估计是20年期（240个月），年利率4.158%，月利率3.465‰，每一万元61.43元，月供1412.89元！

  查看全文↓ 2019-07-18 10:14:56
• 134****2732

  肯定递减的划算 但是开始会压力大点 越往以后越少 月均还款的利息73126.12元 递减的利息66045.88元
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:14:51

相关问题

• 问  房贷月均还多少合适
  答

  若在我行申请个人住房贷款，对月收入是有要求的，具体要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

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• 问 房贷**多少合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  并不清楚需要看个人贷款的利率多少，而房屋的**需要看当地对**要求的支付比例，同时所购房产是个人名下几套或者贷款的第几套问题。而月供的多少需要知道还款总利息以及还款期数才能够得出。

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• 问 房贷**多少合适还房贷呢？应该怎么查询呢？
  答

  首先，当前贷款的**至少30%，你现在可以拿出十几万，**款：46*30%=13.8万；所以你的贷款额度是可以确定下来的：46-13.8=32.2万元。 其次，贷款的年限问题，如果要贷32.2万，目前的**新商业按揭利率7.05%（折扣优惠已取消），按等额本息法还款，期限30年（**高贷款年限）的月还款额为2153.10元；如果你**15万，贷款31万元，期限30年的月还款额为2072.86元，以上的月还款额均超过了2000元，你要降低月还款额，就要增加**款。所以，贷款年限也基本可以确定：30年。 关于还款方式是等额本法好还是等额本金法好，现以贷款32.2万元、期限30年、利率7.05%分别表述如下： 1、等额本息法：月还款额为2153.10 元（每月相同），30年的总利息为453115.15 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2786.19 元（以后逐月减少，月减少额为5.25 元），**后一个月还款额为899.70元，30年的总利息为341460.88 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还111654.27 元。 从以上数据可以看出，等额本金法的总利息支出比等额本息法少，但等额本金法前半段时间的月还款额比等额本息法多。所以，是采用哪种还款方式，需根据贷款人的还款能力及经济状况来确定。 根据你的情况，我建议你采取等额本息法，一是月供符合你的还款能力，二是贷款正常还款一年后，如果你有能力，可以提前还款，还款的金额可以是全部、也可以是部分（5万、8万），部分提前还款后，整个贷款要重新计算，可以选择还款年限不变、减少月供；也可以选择月供基本不变、缩短还款年限，总利息也会减少。而且提前还款可以多次。 综上所述，你的购房贷款应该是贷款金额32.2万元，期限30年，等额本息法还款比较好，而且银行也比较容易通过审批。 以上均已商业按揭贷款为前提计算的。如果你有公积金（缴纳一年以上，有些地方规定半年以上），现在还处于正常缴纳的，可以申请公积金贷款，但公积金贷款的额度各地规定不一，有20万、25万、30万的。一些大城市（如上海）可申请到40万元。如果你所处的地区申请不到你所需的额度，可以商业按揭贷款作补充，也叫组合贷款。由于公积金贷款的利率比商业贷款低30%左右，月供可以减少，或者贷款年限可以缩短（20—25年）。

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• 问 2016房贷少还多少呢？应该怎么查询呢？
  答

  若贷款本金：60万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4713.57。

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• 问 房贷每月多少合适还呢？应该怎么查询呢？
  答

  通常，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，但是由于每个人的情况不同，具体还是要建立在不影响家庭生活的前提下。如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人**潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。

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