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一,敢咬牙的人. 大多数人买房都是买不起的,靠东拼西凑付**.当初我大姐父有了小孩,怕收入不够,都不敢买楼,在我妈威逼下,凑了首期,现在早还清了,房价也长了几倍不止.要当时不买现在出血更多.. 二,看透政府的人. 表面上说的光鲜,为人民利益啦,服务啦,社会增长啦,其实内里只有一个是重要的,就是怎么能捞到**多的钱.房子在他们手上,出什么政策会有什么效果?用屁股想下就知道了... 三,有点运气的人. 老实讲很多人买房,当时自己也想不到会长这么多,手上有点钱,买了也就买了...运气来了真没法说 四,比较实在的人. 这群人,当时也没什么想法,要结婚,要用房,要接父母住等现实原因,买了也就买了.心里没什么花花肠子,不会一天到晚算这是房价第几波段,高点在哪里,低点在哪里怎么高抛低吸?怎么捡到**低价的房子?比起那些"小聪明的人"才验证了一句话,聪明反被聪明误! 五,钱有多的人. 这些人非富即贵,把手上的钱换做房子,有灰色的,黄色的,红色的,黄色的各种财富..这些人比不了.房子只是他们财富的一种形式. 六,经过大风大浪的人. 这些人一般是中,老年人为主,人生经历丰富,甚至很多人有解放前的经验,知道一个人安身立命,置家立产的重要性!他们一般不是从投资的角度看待置房产,而是把整个人的幸福与买房连在一起,用中国人的传统观念诠释了,"人为财还是财为人"这一**基本的价值逻辑!
全部4个回答>今年买房怎样?现在买房的都是一些什么样的人?
147****9657 | 2019-07-18 19:03:11
已有4个回答
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157****8228
各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
查看全文↓ 2019-07-18 19:04:02
首先确保资格审核通过
全款买房需要的证件
一、需要准备的证件有：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明
二、手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续：
1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
2、二手房：和卖房一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
一、需要的证件有：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
二、手续：
公积金住房贷款办理程序：
1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 -
146****9759
今年适合买房吗
查看全文↓ 2019-07-18 19:03:54
在很多人眼里，房价过高，早晚要回调。对于房价高低的预期，也影响了每个人买房的决策。如果你预期5年后房价暴跌，显然这五年间你不会买房；而如果你估计5年后房价大涨，肯定会趁早入市。就来说说中国现在的房价处于什么阶段。
房价让人琢磨不透，原因是它缺少一个价值标尺。比如手机、电脑、鸡蛋，猪肉等，这些商品的价格我们差不多都知道会在什么范围浮动。有些年，即使肉蛋涨价，但也不会偏离价值太远，何况价格在供需稳定后优惠回归均衡。商品房不一样，说它是商品，但它的成本非常不透明，行业壁垒很高，供给端垄断性强。
不过，在没有办法客观衡量房价的情况下，我们还有一把尺子可以用，就是时间。以时间为标尺，我们可以把房子跟它的自己相比较。我们有各个国家各个时间房价的历史数据，根据它的走势，不说能准确预测未来，但至少能总结出一些规律。比如说，要是我们知道房价一般是涨30年跌5年，那数一数过去房价涨了多久，就知道现在该不该买房了。
什么样的人不适合买房
1、打算在大城市买房的初入职场新人
对于在大城市打拼的职场新人，面对高房价，无论在经济上还是阅历上都比较欠缺，基本都要靠父母的接济支撑，在这种情况下，如果再背上房贷，无疑会增加生活负担，因为有些人还款还得靠父母，遇到跳槽的话，收入就会有断档期，还房贷就更难了。
其实不是不让大家买房，而是教大家不要只盯着北上广深，还可以考虑一下去房价相对大城市低一些的二线城市去就业安居，买房长期看人口和产业发展，只要有人口流入支撑，楼市才会形成一个良性循环，才不至于变成空头支票。很多二线城市都在吸引人才和企业入驻，刚刚毕业的年轻人可以抓住这个机会，规划一下发展方向，说不定能用手里那点有限的资金，建设出一个美好的未来呢。
2、工作地点不稳定的人
正如上面所说，买房先要确定自己在哪里发展，因为有些朋友由于工作原因常年奔波于不同城市之间，或者被常年外派，工作地点不稳定，建议自己做个规划，以免出现居住地距离上班地点太远，或者买了房子却住不了的情况。
3、还款能力不足的人
有句话说的好，有多大本事做多大的事，买房也是如此，只能承受100万，却想着买200万的房子，肯定是不现实的，成天嚷嚷着房价高买不起也解决不了根本问题。所以买房首先要考虑经济承受能力，真到了不得不买的境地，可以适当降低购房标准，原来买100平，现在买80平，面积虽小也总比没有强。
但是切记盲目追求完整，忽视自己的还款能力，做买房预算的时候可以从两方面考虑：
一、根据家庭税后年收入和总房价作比较，一般房子总价是家庭年收入6倍以内，都是在自己支付能力范围
内的，超过这个范围的房子都是“超负荷”住房。
二、从房贷月供占家庭收入的比例看，银行规定的房贷月供和收入的关系是：月收入=房贷月供X2，所以房贷月供的极限值是家庭月收入的一半，还款不能超过这个限值了。
家里有老人孩子的，或者注重生活舒适度的人，房贷月供要控制在月收入的三分之一。
选户型的时候，可以关注一下户型可变性，因为房子在使用过程中需求在不断变化，建筑空间要有充分的自由，较好能通过拆、拼、组、变，满足当时的住房需求，弥补房子面积小的遗憾。
4、想买房的中小买家
目前，市场和政策城市、区域分化越来越明显，上面提到的兰州，偏远郊区取消了限制，热门区域加强了限售，意味着城市内部区域的政策也会朝着分化的趋势发展。对于买房人来说，跟房价一直涨比起来，不断分化的楼市不利于作出理性的判断。“该不该买房”似乎已经成了一个伪命题，现在需要做的事情就是透过复杂的事件、政策，做出正确的选择。 -
131****3057
一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。
查看全文↓ 2019-07-18 19:03:41
二、贷款买房需要准备的材料：已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、公积金买房需要准备的材料。申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：申请人户口本(含首页,户主页)复印件、申请人身份证复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件，已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。 -
141****0550
1、买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
查看全文↓ 2019-07-18 19:03:31
2、已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
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》》房价不是唯一指标一些购房人将房价作为唯一的判断标准，认为只有房价涨了才是**，这其实购房人不理性的一种表现：一方面房价表面涨了，但不一定就有价有市；一方面房子**与否并不一定仅仅体现在房价上。一些有经验的开发商和购房人提出，房子交通、环境、配套的改善及好的物业管理、社区文化所带来的居住品质的提高，也是房子**的一种表现。》》住得好才能卖得好人们生活在社会中，必然要依赖于社会环境。交通是否便利、生活配套设施是否齐全会直接影响到人们生活质量的优劣。试想，如果业主每天上下班都要倒上三四趟公车，买一些生活用品就要花半小时在路上，生活品质就无从谈起。对于居住型的项目来说，能使居住者更方便、更舒适的交通、配套、环境等硬件的改善，也是项目**的一种体现。另外，有实力的开发商会在搞好楼盘质量这一硬件的同时，也把软件做好，为业主们创造良好的生活环境，让业主们乐于在社区中享受生活的种种乐趣。只有业主们认可了项目的居住品质，才愿意到这个社区中生活，才会对房价有良好的心理承受力，楼盘才可以保有价值甚至提升价值。》》高品质软件楼盘项目就像一台计算机，良好的硬件设施固然重要，但如果没有过硬的软件，整个体系就会瘫痪，变得毫无用处。物业管理就像是操作员，时时维护着这个体系的运转，所以优秀的物业管理队伍也是房子高品质的一个重要体现。房子保养得好是房屋**的基础。好的物业管理会给房子做定期的维护，保护楼盘原有的外观，这样的房子才不会在市场中失去竞争力。》》人文环境好“孟母三迁”的故事尽人皆知，可见良好的人文环境对人类的成长和生活来说是十分重要的。现代的人们不仅要求高品质的物质生活，更要求高品位的精神生活。因此，社区文化也就成为了房子是否**的一个重要因素。》》全方位考察交通、配套、物业管理和社区文化是房子内在的品质，这种品质的外在体现就是房子的**潜力。在购买过程中，对楼盘的硬件和软件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通条件、购物环境、教学设施的配套、物业管理的素质以及社区文化的建设等都应被列为考察的条件。良好的软环境对于生活的品质来说是至关重要的，更是房子在日后能够保值、**的基础。好房子是住出来的，不是卖出来的。在选房子的时候，作为消费者的您一定要擦亮眼睛，买到能**的房子，才不会让你在掏了大把大把的人民币之后大呼上当。
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1、小产权房小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。2、*押房一些售房者因为资金问题，会将房产*押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经*押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，**好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、*押情况等相关信息。3、虎头蛇尾房虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。所以，当你看到房屋周边那些太过美好的配套设施时，应冷静分析这些配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。4、联合开发房这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图便宜而购入，可能就会遇到房地产权证等方面的麻烦。5、逃债房有的售房者由于身负众多的债务便选择出售房屋后逃离，或者是经营公司不利就假借破产逃债等，这时你一定要记住，如果你不想被售房者的债主天天上门追债，搅得自己不得安宁的话，那就千万不要购买这样的房屋。并且，在购房之前，一定要核查售房者的身份以及债务情况，如果担心售房者不说实话，也可以向领居打听。6、黑房
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买房谈判十五招 （一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。 （二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。 （三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。 （四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 （五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。 （六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
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1. 购房前应该咨询律师及财务顾问，以获得有关法律和财务方面的建议。2. 办理购房手续，首先需要准备购房手续文件，包括购房合同、购房资金的来源证明文件、购房申请表、购房审批表等。3. 在购房前，应当检查物业的实际状况，包括物业的性质、土地使用权限、财产证、拆迁记录等，以确定物业的真实所有权。4. 办理购房手续，需要提交购房资金的来源证明文件，以及购房申请表、购房审批表等，并交纳中介费、权证费等。5. 购房者应当提供身份证、户口本、结婚证等有关证件，并在购房合同上签字。6. 办理购房手续，需要支付预付款，并交纳按揭贷款的手续费、支付保险费、税费等。7. 办理购房手续，需要办理房地产登记手续，并及时向税务机关申报缴纳房产税。8. 最终，购房者可以拿到房地产权证书，成为该物业的合法所有者。
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