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1、按照等额本息还款。贷款400000元,贷款利率为5%,时间为30年。我们可以计算出400000*5%/12*(1+5%/12)^360/[(1+5%/12 )^360-1]=2147.29元。明:^360为360次方。2、按照等额本金还款。贷款400000元,贷款利率为5%,时间为30年,我们可以计算出总支付利息为300833元,总还款额为700833。首月还款2,777元,每月递减4.63元。3、提前还款,不需要支付后续的利息了,但要支付提前还款额的约1%的违约金。
全部3个回答>40万房贷3o年月供每月还多少钱呢？谁能说说呢？
132****5823 | 2019-07-19 10:18:40
已有5个回答
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146****3601
以下以一般利率，等额本息计算
查看全文↓ 2019-07-19 10:19:36
商业贷款：
贷款总额: 300000元 还款总额: 722156元 支付息款: 422156元 月还：￥2,005.99
公积金贷款：
贷款总额: 300000元 还款总额: 573185元 支付息款: 273185元 月还：￥1,592.18
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156****1404
按照人行5年期以上贷款基准年利率.10 若贷款本金：4：10，期限：40万：4223.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供
查看全文↓ 2019-07-19 10:19:31
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155****6640
贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。
查看全文↓ 2019-07-19 10:19:18
一、按揭贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
二、公积金贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。
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139****7620
等额本金是每个月还的本金数是一样的，利息数递减，每月总还款由多到少递减。等额本息是每个月还款数（本金加利息）相等
查看全文↓ 2019-07-19 10:19:02
等额本金还款数额有多递减总还款少， -
148****1591
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2122.91元，采用等额本金方式，首月还款金额是2744.44元（仅供参考），月还款额逐月递减。
查看全文↓ 2019-07-19 10:18:55
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是6544.44元，采用等额本金方式，首月还款金额是8250元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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答
商贷10万，5年还清，按基准利率4.75，等额本息还款方式，月供1875.69元，总利息12541.47元，还款总额112541.47元。
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贷款10年属于长期贷款了，如果是公积金贷款，利率为3.25%。如果是商贷，利率为4.9%。如果是公积金贷款，按照等额本息还款，每月3420.16元。如果是商贷，按照等额本息还款，每月3695.21元。
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以等额本息方式，贷款20万20年为例，住房金总还款额为272253.97元，商业贷款总还款额为314133.14元。以30万20年为例，住房金总还款额为313348.55元，银行为382123.24元。
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