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如果每年能提取2万元专门准备提前还款，那么婚后5年，就可以提前还款10万元，也就是在2011年， 这样可以节省利息3.4万元。（总利息从11万元变为8万元左右）此外，此后每月还款变为707元。 但是考虑到育子，也许这个数额将锐减为提前还款5万元，那么就可以节省1.7万元利息，每月还贷1000元。如果拿我的公积金、增量（总额900元每月）来抵，那么已经变成“零还贷”了。 即使退一万步说，婚后我收入锐减，那么每月1500的贷款，还是可以承受的。 请教各位，这种考虑是否合适？我是否该贷20年，或者其他年限？
全部3个回答>月薪5000可以贷多少房贷可以买房呢？谁知道呢？
138****9969 | 2019-07-19 11:33:43
已有3个回答
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151****1292
查看全文↓ 2019-07-19 11:34:16
1、虽然月薪5000元，但扣除自己的日常生活费以后自己还有多少余额；
2、在其他金融机构有没有未还清的贷款，这些贷款大约每月需要多少钱；
3、每月要给自己预留一定的备用金，以防预料之外的费用。
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142****3176
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
查看全文↓ 2019-07-19 11:34:11
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 -
154****0103
需要看你缴纳公积金的比例，一般是单位缴纳工资额的8%到10%，自己扣8%到10%；这个还与你的公积金账户余额，银行信誉度都有关，如果你有不良贷款记录，那么就不能贷款，或者贷款额度很低：
查看全文↓ 2019-07-19 11:34:03
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银行看贷款额度主要看你的收入证明和银行近三个月的流水。7000扣税后剩6700左右，月供**多不能超过月收入的一半，也就是月供不得超过3350元/月。以此计算8月28日银行再次降息，商业贷款基准利率低至5.0%，史上**低。
全部3个回答> -
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1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
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购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
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贷款数跟你月交额有关，跟你收入关系不大，你说3年3万，一个月1000左右吧，大约18-20万；20万30年还，每月1000出头；如果你有其他家庭成员可以合并贷款的；
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