商业房有的怎么收住宅水电费?商业住房水电费按居民住宅水电费收取合法吗?

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• 157****4145

  不合法。
  房本是住宅,但是水电费按照商业收取不合法。
  土地的使用性质一般分为住宅性质和商业性质。房产证上写的房屋使用性质为住宅的话，水电费理应按照生活用电、用水的标准来收取的。

  查看全文↓ 2019-07-19 12:21:44
• 137****2269

  1你是不是进行经营或办公了呢
  2如果没有经营或办公那么物业公司就涉嫌违规了
  3如果你进行经营或办公了 那么一般物业公司在物价部门批复的文件里有条 关于进行经营活动或办公的将按照普通居民物业费的100%-200%加收 水、电费按商业用户或非居民用户收取
  至于有没有这个 你可以要求物业公司出示物价局的批复文件看看
  如果不出示 那你就去物价监督部门去投诉对方不合理收费
  4但我遇到很多都是由于住宅性质改为经营或办公后物业公司这样收取物业费及水、电费的
  

  查看全文↓ 2019-07-19 12:21:38
• 148****3979

  　　商业水费5.5元/t、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。
  　　要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。
  　　对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(**高下浮30%)，**20%(首套)

  查看全文↓ 2019-07-19 12:21:33

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• 问 商业房有的怎么收住宅水电费?商业住宅水电费多少?
  答

  1你是不是进行经营或办公了呢2如果没有经营或办公那么物业公司就涉嫌违规了3如果你进行经营或办公了 那么一般物业公司在物价部门批复的文件里有条 关于进行经营活动或办公的将按照普通居民物业费的100%-200%加收 水、电费按商业用户或非居民用户收取至于有没有这个 你可以要求物业公司出示物价局的批复文件看看如果不出示 那你就去物价监督部门去投诉对方不合理收费4但我遇到很多都是由于住宅性质改为经营或办公后物业公司这样收取物业费及水、电费的

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• 问 商业住宅的水电费贵吗?商业房有的怎么收住宅水电费？
  答

  商业用水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度;住宅用水费是2.7元/吨，电费是0.47元/度。楼房的水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商**初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。

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• 问 商业房有的怎么收住宅水电费
  答

  看其用地规划许可证上是什么用途的用地如果是商业的，那今后是按商业的标准收水电费，如果是住宅用地，按住宅标准收，如果是商住综合的，就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。

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• 问 商业用房和住宅水电区别?商业房有的怎么收住宅水电费?
  答

  商业用地上的都是商业属性，是按照商业的水电收的，还是有比较大差价的。住宅水电费属于居民用电，按居民用电标准收取商业用电是1.2元左右一度，但是具体的价格是有浮动的民用电费：50度以内含50度：0.538/度50度以上至200度：0.568/度200度以上：0.648/度

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• 问 商业房有的怎么收住宅水电费?要注意什么?
  答

  商住两用公寓，基本可以确定就是商业用地，水电费是按照商业水电费收取，是住宅标准水电费的2倍左右。如果合同中没有明确中没有明确说明的情况下，要看其用地规划许可证上是什么性质的用地，如是商业用地，按商业用地标准收水电费；如是住宅用地，按住宅标准收；还有一种情况是商住综合用地，那就要结合开发商报建时，在水电计划这一块与供水供电部门是如何定位的。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。

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