有房子可以贷款多少钱呢？应该怎么做呢？

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• 137****7850

  利率上浮10%，但首先需要把你那19万贷款还死，然后再抵押，如果可以评估到36万的话，就可以再贷出25万，减去你还款的19万就剩6万。
  说实话不太合适，如果你没有钱去还款的话就会找担保公司，收你3个点，19万就是5700的利息，然后再代25万，再收你3个点的手续费7500，加起来一万三，到你手里还不到五万了，真的没什么意思。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:26:22
• 136****2603

  公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:26:16
• 131****2977

  银行界定首套房贷的条件为该买房人名下是否有其他房产，如购房人名下已经有一套或多套房产且均为贷款的话那么您购买这3套房产均安二套房对待，贷款利息要上调10%
  补充：

  查看全文↓ 2019-07-19 13:26:09

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• 问 公积金 可以贷款多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的，公积金贷款可贷的**高金额也是不一样的，一般公积金**高可贷金额的计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。2、按照房屋价格计算的贷款额度汇小贷计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度汇小贷职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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• 问 有房子可以贷款多少家可以贷款呢？应该怎么做呢？
  答

  一、**高可贷额度：1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。借款人一人符合贷款条件，**高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，**高贷款额度为60万元。二、实际可贷额度：房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款**额度。1、借款人家庭首次办理公积金贷款：（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款**比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人**高30万元；借款人及配偶**高60万元计算。（2）低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人**高30万元；借款人及配偶**高60万元计算。2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款**款比例不得低于房屋总价的20%。

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• 问 出售有房贷的房子 自己赚多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  如果卖房子 要在你交易之前把剩下的房贷还进去，否则没办法过户，房子目前市值120万，去掉贷款以及所有税剩余应该在90万左右，若贷款自己没有办法还清，可以找当地房产中介进行垫资，垫资是有一定的费用的。

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• 问 房子抵押贷款能带多少钱出来呢？应该怎么做呢？
  答

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

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• 问 公积金贷款**多多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  公积金额度是综合额计算额度。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

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