新房房产购置税怎么算?一般房产购置税什么时候交?

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• 158****1285

  房屋购置税的算法：
  
  根据评估价格、面积入座
  
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  
  3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
  
  4、交易费3/平方，买方。
  
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:50:21
• 142****8417

  房屋购置税要交的费用：
  
  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  
  （二）基金：
  
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  （三）规费
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。
  
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:50:14
• 134****6608

  首先，简单介绍一下房产税的相关知识。
  
  定义
  
  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》1之规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
  
  特点
  
  ①房产税属于财产税中的个别财产税（非一般财产税）
  
  ②征税范围限于城镇的经营性房屋
  
  ③区别房屋的经营使用方式规定征税办法
  
  征税范围：
  
  ①房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村
  
  ②开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准
  
  纳税人：房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则
  
  税率：
  
  ①从价计税：1.2%
  
  ②从租计税：12%
  
  应纳税额的计算
  
  ①从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
  
  ②从租计征：应纳税额＝租金收入×12%（个人出租住房或向个人出租住房为4%）
  
  减免税优惠：个人拥有的非营业用的房产

  查看全文↓ 2019-07-19 13:50:04

相关问题

• 问 新房屋购置税怎么算?房产购置税什么时候交?
  答

  房屋购置税要交的费用：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

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• 问 新房房产购置税怎么算2019?房产购置税什么时候交?
  答

  　（一）买商品房需要交的税：　　1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。　　2、印花税，购房总价的0.05%　　（二）基金：　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用　　（三）规费　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元　　（四）如果按揭，还要发生以下费用　　1、评估费，购房总价的0.2-0．5%　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%　　3、公证费，贷款额乘以0.03%　　4、抵押登记费，100元

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• 问 新房屋购置税怎么算?房产购置税什么时候交?
  答

  房屋购置税要交的费用：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

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• 问 新房房产购置税怎么算?购置税税率是多少?
  答

  房产购置包括以下收费：契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

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• 问 买房购置税怎么算?买房购置税一般是多少?
  答

  一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式（一）、契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 （二）、卖方：增值税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

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