我的房子55万贷款能带多少钱呢？应该怎么做呢？

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• 145****6342

  看你和银行的关系有多硬，如果没有关系，一般可以贷到评估价的6-8成。
  如果关系够硬，可以贷到9成。
  如果特别牛的那种，银行可以给把你的房子评估到70万。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:52:18
• 138****2249

  公积金贷款的额度需要根据多个条件来确定，条件有还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算的方法具体如下：
  　　按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  　　其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的**款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房。
  　　按还贷能力计算：计算公式为，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  　　另外，若借款人已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  　　按账户余额计算：职工在申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同，所以可申请的额度也会有不同。
  　　按**高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款**高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款**高限额为70万元。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:52:11
• 153****8499

  都说拍卖了,就是谁出价高谁买,能值多少钱要看出价**高的。因为拍卖的话基本都要全款付清,不能贷款,所以比市场价格低很多。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:52:01

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• 问 房子抵押贷款能带多少钱出来呢？应该怎么做呢？
  答

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

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• 问 60万的房子能贷款多少钱好呢？应该怎么做呢？
  答

  1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额及年限，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

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• 问 房子120万贷款要多少钱利息好呢？应该怎么做呢？
  答

  贷款35万，要看你的贷款年限，按目前利率五年期以上5.65%计算，20年的话等额本息月供2437.35元，等额本金首期月供3106.25元；等额本息总共需支付234964.89元，等额本金总共需支付198573.96元

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• 问 29.5万房子贷款下来多少钱买房呢？应该怎么做呢？
  答

  一次性还清当时只需要支付当月的利息就行了，以后的利息不会产生了。一次性还款的款项全是本金。但是你此次贷款的利息在前五年已经还了大半了，从个人理财的角度来看如压力不大建议将该款进行投资理财，只要年收益大于还款的利率就是好的理财。

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• 问 30万房子能贷款多少钱合适呢？应该怎么做呢？
  答

  30万的房子，做房产抵押贷款的话，可以贷16万左右。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。

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