100万的房子贷款利息多少划算呢？应该怎么做呢？

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• 143****8428

  在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是173968.89元，月供金额是19566.15元；“等额本金还款”的利息总额是165208.33元，月供金额逐月递减。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:06:17
• 141****5857

  
  贷5年，贷款金额50万元，贷款利率为5.76%
  那么你的月均还款 9610.70元，支付总利息76642元，还款总额为576642元。
  
  
  贷5年，贷款金额100万元，贷款利率为5.76%
  那么你的月均还款19221.40元，支付总利息153284元，还款总额为1153284元。
  
  
  贷10年，贷款金额50万元，贷款利率为5.94%
  那么你的月均还款 5535.97元，支付总利息164316.4元，还款总额为664316.4元。
  
  
  贷10年，贷款金额100万元，贷款利率为5.94%
  那么你的月均还款 11071.94元，支付总利息328632元，还款总额为1328632.8元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:06:08
• 145****6303

  按去年7月7日以后的7.05%的年利率，20年期的贷款计算：
  贷款本金:1000000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:7783.03元
  总 利 息:867927.29元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  首月月供:10041.67元
  逐月递减:24.48元
  末月月供:4191.15元
  总 利 息:707937.5元
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:05:59
• 143****5127

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是570665.72元，采用等额本金方式，利息总额是492041.67元

  查看全文↓ 2019-07-19 15:05:53
• 147****9774

  等额本息法： 贷款本金：1000000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 6544.44元、总还款金额是： 1570665.6元、共应还利息： 570665.6元。第1个月还利息为：4083.33 ；第1个月还本金为：2461.11 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:05:47

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• 问 100万房贷月供多少划算呢？应该怎么做呢？
  答

  商业贷款利率随银行基准利率变化而变化，按照**新的利率5.9%计算如下：　　每月等额还款 　　每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。　　贷款总额 1,000,000.00 元　　还款月数 240 月　　每月还款 7,106.74 元　　总支付利息 705,617.57 元　　本息合计 1,705,617.57 元　　逐月递减还款　　逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。　　贷款总额 1,000,000.00 元　　还款月数 240 月　　首月还款 9,083.33 元每月递减：20.49 元 　　总支付利息 592,458.33 元　　本息合计 1,592,458.33 元

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• 问 买房贷款利息是多少划算呢？应该怎么做呢？
  答

  1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

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• 问 贷款100万买房未还会如何呢？应该怎么做呢？
  答

  1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

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• 问 房子120万贷款要多少钱利息好呢？应该怎么做呢？
  答

  贷款35万，要看你的贷款年限，按目前利率五年期以上5.65%计算，20年的话等额本息月供2437.35元，等额本金首期月供3106.25元；等额本息总共需支付234964.89元，等额本金总共需支付198573.96元

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• 问 买房花140万如何贷款划算呢？应该怎么做呢？
  答

  如果有条件还是公积金贷款好，因为同等条件下，公积金贷款比商业银行按揭贷款利率要低。比如同样是5年期以上的贷款，公积金贷款利率是3.87%，商业按揭贷款基准利率是5.94%，即使打7折是4.158%，仍然高于公积金贷款。再从还款方式的差别来看一下，等额本金还贷方式，比等额本息还贷方式，要少拿贷款利息，所以有条件还是采用等额本金还贷。

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