如何选联排别墅?买联排别墅注意事项?联排别墅的优劣标准?

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• 144****6607

  1.挑选联排别墅的房型，**起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。
  2.联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。
  3.一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯其实是一件不太方便的事，而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。
  4.车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车。对于能够购买联排别墅的消费群体来说，每个家庭都会有自己的私家车，而且绝大多数家庭不止一辆，因此车库显得非常重要。一般情况下，优先选择能够并排停放两辆车的车库，退而求其次，也可以选择一前一后停放两辆车的车库。
  

  查看全文↓ 2019-07-21 14:12:09
• 152****8699

  别墅（Villa或Cottage）是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同。别墅分类有5种：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。国内通常把一户一栋的住宅称为别墅，卖给中国的富豪阶层，而这样的独立住宅在国外叫house，是卖给普通阶层的,一般在城市边缘或远郊都有数平方公里范围这样的house社区。
  而在国外称为villa或者Luxury house的顶级豪宅或者庄园类的豪宅，才是真正卖给富豪阶层的,这类别墅是请顶级建筑师专门设计的。
  中国所谓的别墅的定义在形式上大多数是借鉴国外洋房：诸如罗马花园、西班牙风情、英国小镇等眼花缭乱的称谓和风格，一个心思想模仿欧洲贵族那样的生活，结果是常常搞得比西方人还西方，既不是House，也不是Villa；
  多数是带Villa色彩的House，或者带有一定House功能的Villa。国外的House与Villa，是截然分开的。House的概念属于柴米油盐酱醋茶的现实生活，Villa的概念是属于浪漫生活。想了解更多相关信息，可以咨询浙江一墅建筑科技有限公司，谢谢！

  查看全文↓ 2019-07-21 14:12:03
• 148****9605

  如何挑选联排别墅?别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类：一类是可作为第一居所的城市别墅，也称为“日居型”别墅，另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。
  
  
  
  联排别墅的优缺点?
  优点
  1.一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；
  2.联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；
  3.叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:11:59
• 158****1101

  高生活品质的高端置业者的首选，虽然从私密性和居住舒适度来讲不如独栋别墅，但是胜在性价比高，那么联排别墅和双拼别墅有哪些区别和共同点？在选购的时候应该注意哪些问题呢？
  
  
  
  
  
  ▲联排别墅网络示意图
  
  
  
  双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。追求独栋别墅的住户，可以双拼别墅交房后打通墙体而变成独栋别墅。
  
  
  
  联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，在中国，它们则属于高消费人群。
  
  
  
  联排别墅与双拼别墅有何相似之处？
  
  
  
  双拼本质上来说是两个联排别墅的对拼，联排则一般为4-6个组合，他们有一定的相似性，联排的边户型和双拼户型基本一致。两种别墅都可以使上下有天有地，可以有院落、露台、车库。地上层数一般是2-3层，有的有地下室。有经济和豪华型之分，经济型一般在250平米以内，豪华型可以达到450平米。
  
  
  
  
  
  ▲双拼别墅网络示意图
  
  
  
  联排别墅与双拼别墅有何不同？
  
  
  
  采光面。双拼别墅**多可以有三个采光面，而联排别墅中间户**多只有两个采光面，边户可以有三个采光面。
  
  
  
  庭院。双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同。
  
  
  
  价格。双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 14:11:54