13平米如何变3层别墅?准备盖农村3层小别墅，用框架结构好，还是砌体

已有4个回答

• 148****4154

  请先介绍一下你的情况：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、地基周边情况……
  设计要求、总共建几层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

  查看全文↓ 2019-07-21 14:14:01
• 154****4141

  说了这么多，小编建议在对抗震设防有要求的地区建房，还是需要一份经过专业设计师设计的图纸，而不是光凭农村包工头的经验，而没任何设计依据的框架结构设计。
  
  说完了图纸的重要性，接下来咱们再来谈谈施工。小编今天特整理了农村自建框架房施工时经常被忽略，但实则非常重要的5点施工，供大家参考。
  
  
  
  1.楼板
  
  在高强度的抗震地区必须采用现浇楼板。而低烈度地区可用预制空心板，但必须在预制板周围加现浇钢筋混凝土圈梁，预制板间隙必须用现拌混凝土灌实，并且在板面和板缝内加拉结筋，加强房屋的整体性。
  
  
  
  2.负弯筋
  
  正负区分标准是构件上部受压为正，下部受压为负，所以负弯矩筋就是上部受拉、下部受压混凝土构件中上部受拉钢筋。在板上支座处规范的设置负弯筋，抵抗界面上部受拉。
  
  
  
  3.墙体拉结筋
  
  虽然墙体在框架结构中不承受任何力，但是在地震的时候，围护墙体有可能发生倒塌而伤人。为了防止这种情况，框架结构的砌体墙里必须加入拉结钢筋，把混凝土框架之间的砌体填充墙牢靠的固定好，防止填充墙在地震中倒塌。
  
  
  
  4.转角钢筋
  
  圈梁钢筋在转角处应加设转角钢筋，提高房子整体刚度和稳定性。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:13:57
• 137****4340

  要看你多大面积，框架用双墙，室内用单墙，单墙用砖每平米104块，旧的砖和新的砖差价很大，人工核算因地域不同而不同

  查看全文↓ 2019-07-21 14:13:48
• 151****7151

  　　回农村建别墅，为了省钱用了砖混结构，偏偏家又住在地震多发区的波及范围，这时候抗震设计就显的特别重要，除了要考虑纵横墙的间距不宜过大之外，更应该加强房子的整体性，这样才能有效的抗震，下面小编就来跟大家讲讲！
  
  
  
  一、基础
  
  
  　　基础类型不同，产生的震害也可能不同，地基上应该选择刚度大、整体性好的箱形基础和满堂基础，可以有效地调整与减轻震沉引起的不均匀沉隆，从而减轻上部结构破坏，对于内框架结构，柱下宜采用刚度较大的墙式条基，在平面布置上，尽可能使基础连续不断，即使是上建筑设防震缝，基础不必要留缝。
  
  　　可以合理增加基础侧面土体对振动的抑制作用，从而减少建筑物的振幅，减轻震害，如果条件允许，可结合建造地下室以加深基础，地下室内也宜设置内横墙，并做好基槽的回填和夯实工作。
  
  　　例如1976年的唐山大地震里各类地下人防建筑物都基本上完好，未发生坍塌现象，一地下车库的水电系统在震后还可以照常使用。
  
  
  
  二、混凝土构造柱
  
  
  　　构造柱，在文献上称为“组合柱”，是为了增强建筑物的整体性和稳定性，在砖混结构房屋的内外墙，以及进深较大的房屋的纵墙(东西向外墙)和横墙(南北向内墙)的交接处设置，并与各层圈梁相连接，增回建筑物的整体刚度、提高墙体的抗击剪力，抗震等横向荷载，使墙体在破坏过程中有一个延续性，就算墙体出现裂缝，但能限制它的错位，使其维持承载能力而不易较早倒塌，它是防止房屋倒塌的一种有效措施。
  
  　　据唐山大地震后所作的调查，凡有构造柱的建筑，破坏程度明显要小得多，现在砖混构造柱房屋已成为抗震设防地区低层和多层住宅的主要结构类型，这是国家推行的，所以完全可以相信这种住房，抗震性是很有保障的。
  
  　　在楼梯间的体息平台处、纵横墙交接处、墙转角处，墙长达到5米的中间部位都必须安装构造柱。
  
  
  
  
  三、圈梁
  
  
  　　光设置构造柱还是不够的，还要设置与墙同宽的圈梁与之可靠连接，这两者可以算作一个整体，打个比方，像箍木桶一样，如果木桶没有箍筋，一旦盛水肯定会漏，而且会涨开，房屋也一样，圈梁就相当于箍筋，它可以提高房屋的整体性、空间刚度，减少地基不均匀沉降引起的墙体开裂。
  
  　　如果是非抗震区，可采用钢筋砖圈梁，若是抗震地区应采用现浇钢筋混凝土圈梁，一般设置在房屋的檐口、吊车梁标高或基础顶面处。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:13:44

相关问题

• 问 13平米如何变3层别墅
  答

  这样的设计 呵呵。。。没钱 谁做？有钱建别墅 却不愿意出钱给别人设计。。。。你以为天上掉馅饼只能你捡哦。。。。。。。。。。。。。。。。追问我撒大网是要找有特色我喜欢的设计，并不是不想付费。追答1000一个平方的设计费 包括建筑设计和室内设计，以及园林设计，这是**低报价了，估计你那的设计费在60万左右，觉得可以再追问，追问光是设计过了！

  全部3个回答>
• 问 13平米如何变3层别墅?13平米变三层豪华别墅
  答

  什么地区呢，西安地区的话，类似的别墅方案我销售安装过不少，如果是12匹左右的主机，考虑到13个室内机一天24小时只是选择性的部分开启，所以实际一天的耗电量在40度左右

  全部5个回答>
• 问 3层小别墅产权证怎么办理？流程是怎么样的呢？
  答

  在新的物权法的规定下普通住宅在70年产权到期后可以自动延期但是公建和商业立项的项目则没有明确的规定，土地使用年限到期后是否还将重新缴纳土地使用金还不明确如果按照以前的规定就是还需要再缴纳土地使用金，使产权继续延续如果要投资的话你现在的产权期限还有60%左右，简单算一下你看的这个公寓的出租情况，再加一点周边发展的加权，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回报有多少了，回报率至少要高过存款利率吧...

  全部5个回答>
• 问 3层85平米小别墅的五证都有什么？谁能说一下呢？
  答

  85平方米,如果每层都要3个房间，是有点小了，一般自建房，底层安排厨房、餐厅，卫生间，一间老人房就可以了，如果还有空间，那客厅也可以放一楼。二楼就安排主人房，小孩子房，起居厅。

  全部5个回答>
• 问 请问农村小别墅框架结构大约每平米造价多少钱
  答

  总造价在900左右 好像小了点 建议你把附属设施一并到位 要是你自己亲自管理的话 造价还可以压缩一点

  全部2个回答>