3层小别墅产权证怎么办理？流程是怎么样的呢？

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• 151****1021

  在新的物权法的规定下普通住宅在70年产权到期后可以自动延期
  但是公建和商业立项的项目则没有明确的规定，土地使用年限到期后是否还将重新缴纳土地使用金还不明确
  如果按照以前的规定就是还需要再缴纳土地使用金，使产权继续延续
  如果要投资的话你现在的产权期限还有60%左右，简单算一下你看的这个公寓的出租情况，再加一点周边发展的加权，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回报有多少了，回报率至少要高过存款利率吧...
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:33
• 153****8048

  那要看你买的是什么结构的房子了，砖木，砖混，还是钢混，等等。至于办房产证那是不可能的。=

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:28
• 142****6772

  1卖家只有70%产权，这样的房子是没有办法买卖的，需要找到另外30%产权一起签合同。才能过户，否则不能过户。
  2，70年产权的房子，现在除了一线城市，基本都是70 年产权，如果您想住70年的话是不太可能的，因为70年是从拿地开始算，开发商规划，建设需要几年，所以使用权肯定是小于70年的。
  3。70年到期之后，缴纳土地的租金，一年一般来说也就几千块钱吧。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:19
• 132****0880

  去国土资源局办理产权
  
  地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
  
  但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:15
• 137****1616

  商住两用50年产权到期了一般是续期。
  法律依据《中华人民共和国物权法》
  第一百四十九条
  住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:26:10

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  物业类型：木屋别墅、别墅、洋房、公寓 开盘时间：2014年11月19日 装修情况：精装 产 权：70年 大产权房 户 数：1074 建筑面积：1450000平方米 户型面积：50平米左右高层别墅式温泉公寓，90-150平米风车洋房，100-200平米温泉泳池别墅，100-120平米芬兰小木屋 开 发 商： 河源巴登新城投资有限公司 木屋别墅建造商： 深圳北铭实业有限公司 物业公司： 金地物业 建筑类型：低层 多层 小高层 入住时间：预计2015年底 容 积 率：0.3 绿 化 率：80% 占地面积：4866666.67平方米 道路交通：高铁开通后，从深圳、广州到河源仅需28分钟，公司每天有多个班车往返于高铁站与项目之间。

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  一.需提供的资料　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

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  房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

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  依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。 全部5个回答>

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  别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

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