现在盖房子公摊面积多少好呢？谁知道呢？

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• 145****5053

  所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:54:41
• 148****9770

  就公摊而言，是有两个概念：公摊率和公摊系数。公摊率是用公摊面积除以套内面积，公摊系数是用公摊面积除以建筑面积。两者是有差异的，很多销售方面的说辞会模糊两者的概念，把公摊的比例故意说的要小点。一般来说，多层的公摊系数在10%左右是合理的，电梯公寓如果是板式结构应该在20%左右，内廊式结构就要高些，30%左右吧，我见过40%多的。别墅的话，独栋是没有公摊的，联排只有外墙的一半公摊（通常情况下）约3%左右吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:54:31
• 155****2525

  一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
  商品房以合同备案日期为准；
  二手房以登记受理日期为准。如下：
  1、90平方以下普通住房：契税2％
  2、90平方－144平方普通住房：契税3％
  3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
  二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
  （日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
  商品房以契税完税日期或证载时间为准；
  二手房以房改房契约或证载时间为准。
  1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
  个 税：差额的30% 或全额的2%
  2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
  3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
  那么在买卖房屋过程中需要注意很多方面，如：价格，户型，采光，楼层以及风水等等，根据个人情况而定！
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:54:26

相关问题

• 问 现在盖房子公摊面积多少
  答

  要看你是什么住房，如果是高层，你的公摊面积会达到20%--30%，如果是小高层，公摊一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公摊10%

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• 问 农村盖房子如何贷款好呢？谁知道呢？
  答

  申请农村建房贷款应具备的基本条件： (一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 (二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 (三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 (三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。 (四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 申请农村建房贷款需提供的资料： (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。 (二)建房贷款的用途证明材料。 (三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。 (四)农村信用社规定的其他资料。 农村自建房贷款额度： 农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。 农村自建房贷款期限： 农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率

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• 问 谁知道农村盖房子用什么瓦好呢？
  答

  水泥瓦不能用，别以为看上去很结实，但实际上不抗太阳晒，很快就会风化，用不了几年，就是陶瓷瓦也要研究一下是不是真的陶瓷，有一种是化学制品做的看上去很像陶瓷，非常的厚实，但太阳一晒长则一年短的半年就坏了，以前的那种石绵瓦是很好的，但由于有毒，现在已不多用。烧制的瓦都太容易打烂了，下个冰雹屋顶全是洞。坤宝合成树脂瓦，打不烂，比琉璃瓦耐用，防腐隔热、冬暖夏凉，使用寿命长达20-30年。

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• 问 谁知道现在在农村盖房子花多少钱呢？
  答

  那得看面积有多大啊，一般面积200平左右的大概造一下三十万要的，简单装修一下一起**起码要四十万 。

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• 问 厕所的公摊面积多少好呢？谁知道呢？
  答

  带卫生间的主卧一般净空面积**少在14~16平方米，这样才比较合适。因为一般主卧的卫生间都不是很大，只需要两平方米左右就可以了，另外再加上墙体的面积三平方左右，不过至少要保持在10平米这样才能让整体效果会更好一点，不会觉得特别拥挤压抑。

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