商品房水管漏水怎么办，如何解决？

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• 142****9109

  楼房水管漏水怎么办？
  一、水管漏水有许多种状况，费事和严峻的即是墙内水管漏水，而墙内水管漏水一般原因是水管老旧了或许遇到什么状况使水管不堪一击所以导致破损，
  像这类办法一：先用少量水泥加水，拌成糊状（和家里熬的粥相同）灌入缝中，等水泥不往里渗了，马上再拌些稍稠一点的水泥往缝里腻，腻两遍后用稠点的水泥在地（墙）表面糊一层就能够了。等水泥干后再过水测验。
  办法二：即是很严峻的状况了那就不得不拆墙去替换，这就触及要局部装饰的疑问了，由于改起来如有瓷砖的话还得打下来，所以这是重度的。用户在装饰前必定选好那种埋在墙里的水管，小编推荐在挑选墙里边埋水管运用ppr管，由于ppr水管永不结垢，永不生锈，永不渗漏绿色高档的给水资料。
  二、如果是外部水管漏水了，即是找一些软布或许健壮的抹布先绑缚好以防四溅，接着马上关上总阀门，自个能够试着换新管的，像浴盆的水管和厨房水槽的水管都是比较好换的，如果是浴缸或许智能卫浴的用品那就仍是得请专人来弄，不过都能够用防水胶布或许用软布抹布缠住再关总阀找人。
  楼房水管漏水原因？
  1、管道安装不好
  安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。
  2、防水层遭到破坏
  人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
  3、没有充分捣实
  施工人员没有按照施工要求及规范施工；在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；水泥和砼本身存在质量问题。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:56:13
• 138****6650

  1、家中管道漏水 安装准确是关键
  房间水管接口漏水怎么办，相信大家碰到这个问题的时候都是会很烦恼，而且到这个时候也是会忙得手忙脚乱的到处搬救兵。
  产生原因：管道安装不好
  安装管道时没有固定好，就是有可能会造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理这样就是容易会造成管道漏水的原因。
  修补办法：凿开管道做防水
  凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适，等到24小时之后做渗水检验，如没有问题那么就可以恢复墙面了。
  2、房屋漏水 保护层要重做
  防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，这样室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，这样也是会给生活带来很大的影响。
  产生原因：防水层遭到破坏
  人为的施工破坏也是会导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;这个时候有可能是防水材料本身存在质量也是会一些问题的。
  修补办法：铲掉重做防水
  首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，对它进行重新做防水处理。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补好了。
  3、墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点
  很多人在装修完，入住不久就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。
  产生原因：没有充分捣实

  查看全文↓ 2019-07-22 22:56:00
• 155****7514

  找开发商,如果水管过了保修期,室内自己维修,是质量问题就找开发商。如果水管未过保修期,找开发商出面维修。
  1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
  2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
  3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:55:49

相关问题

• 问 商品房水管漏水怎么办
  答

  如果在保修期内（2年）属于房屋承建单位免费维修。如若是人为损坏（无意中碰坏）由所在楼层业主自己负责。超过保修期的维修费用从维修资金中扣除。

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• 问 商品房水管漏水怎么办
  答

  对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 　　1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 　　2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。 　　3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。

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• 问 商品房变危房了怎么办该如何解决？
  答

  你可以去当地的房产局物业办去咨询，可以用物业维修基金进行维修。如果经过有关部门签定后为危房，可以到建设局去申诉。

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• 问 商品房顶楼漏水怎么办？如何彻底解决
  答

  1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。3、对于商品房，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

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• 问 新房墙壁漏水怎么办?新房墙面渗水该如何解决?
  答

  新房外墙渗水的处理办法：1、如果是外墙渗水的话，**彻底的方法是整个外墙重新做防水，这个方法可以彻底解决新房渗水的问题，不过费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。2、外墙大部分渗水处理，一般情况下，需要分层进行抹灰处理，且每次抹灰的厚度不能超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的时候，应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板逼着再用贴抹子切成反槎；在下一层接槎之抹灰以前，需要对槎口的位置进行充分的洒水浸润。3、外墙细部的防渗处理，主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补以及外墙立管固定位置的防水密封处理，建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料进行处理，采用1：1聚合物的水泥砂浆，以便于形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆的间隙，进而实现防渗的目的。4、外墙门窗四周的防渗处理，应利用矿棉条、波利斯棉条等松散的材料来进行分层填塞。为避免雨水从窗框周边的砂浆的微小缝隙中深入，建议采用成膜性或者是渗透性的防水材料来对其中的毛细孔进行填塞。

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