商品房水管漏水怎么办

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• 148****6824

  对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 　　
  1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 　　
  2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。 　　
  3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:59:40
• 155****9724

  首先必须找到漏水的具体原因;
  1、水管接头漏水原因：通常由于水管和水龙头没衔接好
  2、下水管漏水的原因：长时间异物堵住或者水管硬化水管导致破裂
  3、塑料水管漏水原因：水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破裂
  4、铁水管漏水的原因：水管生锈腐蚀也会导致漏水，铁水管一般情况是长时间的滴水没及时更换水管从而导致生锈现象。
  1、水管接头漏水的解决方法：
  厨房水管接头漏水怎么办？如果是管接头本身坏了，则需要更换新的水管。如果是丝口处漏水，则将其拆下并换用胶垫，并在丝口处涂上厚白漆，然后用一种专用的丝带缠绕。
  2、下水管漏水的解决方法：
  如果是PVC材质的水管，可以去商店购买一根新的PVC水管进行接合处理。具体方法是：接口先套进管子的一端，将割断位置与另一端齐平，弄直后，把直接往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离（长度）然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。
  可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。
  找专业的公司比较好一点，如果您自己不能处理的话。
  3、塑料管漏水的解决方法：
  先用小钢锯把漏水的地方锯掉——锯口要平。　　
  用砂纸把新露出的端口轻轻打磨，不要太多。　　
  用专用胶水涂在端口上，稍微晾一会儿;趁此时在“竹节”接头内涂上胶水。　　
  一切OK后在接缝处再涂适量的胶水，确保不渗漏。
  4、铁水管漏水的解决方法：
  因为整体水管锈蚀所致，把水管总阀关闭，把该段水管整体换掉两头套上镙丝扣拧上即可。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:59:07
• 136****3308

  先确定是不是水管漏水：用一根铁棒顺着水管的走线，一端抵在墙上或地上，一端贴在耳朵上，仔细地听，一般情况可以找到漏的地方。有可能是马桶、水箱的溢水位高了导致的误判，水偷偷的流走了，你没有发现，一般水箱里面有根水位柱调一下就好了。
  2
  可以先截断水源，然后卸下连接压缩接头的阴阳螺母，在螺纹上绕几层螺纹密封胶布，然后重新装上接头。
  3
  套筒接头一旦发生漏水，则可能需要拆下接头并重装很多水管，所以应及时报知修理工进行修理。
  4
  无论是哪种水管接头出现漏水，都可以先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、截断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:58:35
• 147****3512

  一,如果你用的是铝塑管,规范施工的话,在墙的里面是没有接头的,这是你要查找漏水点,一般铝塑的接头都被安排在卫生间的吊顶里面,把接头弄好就可以了.二,还有一种漏水的情况是在刚装修完的时候,你的轻体墙向外渗水,这个水来自瓷砖粘贴时候水泥里的水分,没办法,你的防水做的不好.
  三.如果是施工放的原因,譬如接头在墙里面了,那你就和他交涉,铝塑的施工工艺有问题.

  查看全文↓ 2018-07-14 12:57:54
• 135****1573

  （1）首先要找到，漏水的原因，请专业安装工检测。
  （2）如果是管件接头，漏水的话，更换了，就能解决了。
  （3）如果是隐蔽在墙体内的，管道漏水，那就比较麻烦，只能凿墙，更换管道了，关键防水一定要处理好啊。
  （4）如果材料是装修公司，买的，应该装饰公司负责，要看你当时有没有，留质量保证金了，双方协商解决为好.

  查看全文↓ 2018-07-14 12:57:34

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• 问 商品房水管漏水怎么办
  答

  如果在保修期内（2年）属于房屋承建单位免费维修。如若是人为损坏（无意中碰坏）由所在楼层业主自己负责。超过保修期的维修费用从维修资金中扣除。

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• 问 商品房水管漏水怎么办，如何解决？
  答

  楼房水管漏水怎么办？一、水管漏水有许多种状况，费事和严峻的即是墙内水管漏水，而墙内水管漏水一般原因是水管老旧了或许遇到什么状况使水管不堪一击所以导致破损，像这类办法一：先用少量水泥加水，拌成糊状（和家里熬的粥相同）灌入缝中，等水泥不往里渗了，马上再拌些稍稠一点的水泥往缝里腻，腻两遍后用稠点的水泥在地（墙）表面糊一层就能够了。等水泥干后再过水测验。办法二：即是很严峻的状况了那就不得不拆墙去替换，这就触及要局部装饰的疑问了，由于改起来如有瓷砖的话还得打下来，所以这是重度的。用户在装饰前必定选好那种埋在墙里的水管，小编推荐在挑选墙里边埋水管运用ppr管，由于ppr水管永不结垢，永不生锈，永不渗漏绿色高档的给水资料。二、如果是外部水管漏水了，即是找一些软布或许健壮的抹布先绑缚好以防四溅，接着马上关上总阀门，自个能够试着换新管的，像浴盆的水管和厨房水槽的水管都是比较好换的，如果是浴缸或许智能卫浴的用品那就仍是得请专人来弄，不过都能够用防水胶布或许用软布抹布缠住再关总阀找人。楼房水管漏水原因？1、管道安装不好安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。2、防水层遭到破坏人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。3、没有充分捣实施工人员没有按照施工要求及规范施工；在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；水泥和砼本身存在质量问题。

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• 问 商品房漏水怎么办?
  答

  先在漏水**严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意**好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做

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• 问 商品房房顶漏水怎么办
  答

  通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因,也就是因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言,楼房顶层可以通过在内墙刷防水涂料,将外部水气隔绝,然后再刮腻子的方法杜绝此现象。在除潮过程中,**好的方法就是重做地面防水工程,将楼层与产生潮气的土层有效隔离开,这样可以起到更好的防潮作用。不然的话,还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆,同时涂刷防水底漆和面漆,优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。

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• 问 商品房马桶漏水怎么办
  答

  漏水了，肯定防水已经失效，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

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