56岁买房子可以按揭几年？怎么算？

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• 141****1362

  56岁还能贷款买房，可以申请公积金贷款买房。
  
  具体条件：
  
  根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
  
  首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
  
  其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
  
  **后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:07:57
• 148****6694

  好多地方限制是65周岁，如果您买的项目是限制60周岁的话，那么也就是说现在您的家人56周岁，**多只可以办理4年的按揭，不知道您是什么地方的，假设房子50W的话，**一半，剩下的25W4年还完的话，就比较吃力，每个月要还将近6000块钱，而且办理人的夫妻双方的月收入必须达到还款额的两倍以上，银行才能下贷，所以56岁办理按揭还是比较吃力的。
  你们可以跟老人说房子早晚要给儿子留下的，与其将来过户、或者遗产税，都要交钱，不如现在就送给儿子，房产证写谁的名字并不重要，都是父子。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:07:52
• 143****3859

  可以的，各地政策不一样，你可以到当地银行 或公积金处咨询一下具体政策或规定，按照你的年龄，贷款**长是10年了，因为办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:07:44

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• 问 谁知道56岁买房子可以按揭几年？
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  好多地方限制是65周岁，如果您买的项目是限制60周岁的话，那么也就是说现在您的家人56周岁，**多只可以办理4年的按揭，不知道您是什么地方的，假设房子50W的话，**一半，剩下的25W4年还完的话，就比较吃力，每个月要还将近6000块钱，而且办理人的夫妻双方的月收入必须达到还款额的两倍以上，银行才能下贷，所以56岁办理按揭还是比较吃力的。你们可以跟老人说房子早晚要给儿子留下的，与其将来过户、或者遗产税，都要交钱，不如现在就送给儿子，房产证写谁的名字并不重要，都是父子。

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  多少岁可以买房子？据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。年满18岁的孩子可以贷款买房吗1、未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。备注：如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。2、以子女名义买房有四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。备注：父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。

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