复式排层高楼面积怎么算？能否具体解释下呢？

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• 153****3804

  4.5米以内，首层计全部，二层计一半。
  以上的，首、二层均全部计算面积。
  如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台性质，就计一半。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:24:55
• 142****3147

  标准的 复试楼 层高在 2.8米以上 是 按照全面积计算价格 和 物业费用
  阁楼式的复试楼 阁楼层 是 按照单独申报的价格为销售依据（也可以和标准层同样价格）
  无论哪种复式楼 其契税是按照房屋总价来计算，参考当地契税标准 1% 1.5% 3% 等

  查看全文↓ 2019-07-23 11:24:48
• 157****0298

  跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，坡屋顶使用面积的计算标准如下：
  
  　　利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件、采光、通风外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：
  
  　　1、使用房间的净高度**低处不应低于1.5米（含）；
  
  　　2、使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）；
  
  　　满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:24:37

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  比如一栋楼总建筑面积是1000㎡，公摊面积100㎡。那么每平方米的公摊为100/1000,也就是0.1平方米，用它乘以你的建筑面积就是你家的公摊了。

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