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相比于其他楼层，顶楼还是有点问题 冬冷夏热是一定的，但这个还比较好解决，只要供暖好，夏天太热时候开开空调也就没事了 关键是漏水的问题。新房当然是暂时没问题，但随着时间，外面的防水也一点点失效了，一旦发生渗漏可就难修了 还有一点，顶楼容易潮 我现在住的就是顶楼，闹心死了，劝你别买漏了是找物业，我家去年是整个社区修屋顶。本来不修还只是有点洇，今年可好，都往下滴水了，打电话人家说去年修过了，要再等几个月才能管。正打算自己雇人来整了，谁拖得过物业
全部3个回答>多层顶楼可以住人吗？应该怎么做呢？
133****6161 | 2019-07-23 14:02:29
已有5个回答
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144****5978
住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。
查看全文↓ 2019-07-23 14:03:11
炎热的夏季把住在"顶天"房子的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。
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134****3849
任何楼房，不管是高层还是多层，都不要买顶楼，如果防水做不好的话，非常容易出现漏水情况，而且一般的保温都不会做的那么好，所以会冬冷夏热，房子是一辈子的事
查看全文↓ 2019-07-23 14:02:59 -
152****6369
一楼有单元门，进进出出，难免会有声音。如果你这幢房子还是比较安静的话，还是可以考虑，**重要的是一楼有些小区比较潮湿，这个是要注意的，选择的时候要仔细观察，如果潮湿的话，日后对装修的考验是很大的，还有一个就是采光，采光不好的话住久了是很难受的。
查看全文↓ 2019-07-23 14:02:51
顶楼的房子要注意的会不会漏水，这个是无法保证的，包括有名的万科、绿城等等大开发商，造出来的高档小区顶楼漏水的现象也是很普遍的，还有一个就是能耗比较高，顶楼夏天很热，空调开起来效果会比一楼差。
但是采光很好。这些都是顶楼和一楼的利弊，要根据你自己对房子的观察做出**后的决定，没有完美的房子，但是一定要买毛病少的房子。 -
153****3915
高层顶楼还是不错的。
查看全文↓ 2019-07-23 14:02:47
顶层优点
1、比较安静；
2、采光好，视野好；
3、有阁楼，使用面积大。
缺点
1、可能会有渗水问题；
2、如果有阳台要注意防盗；
3、如果停电了要爬楼梯，还是比较累的。
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143****5810
如果是在北方 顶楼的房间冬天会冷、夏天会闷热、下大雨有可能漏水、自来水压力不足时可能上不来水 没电梯的话老年人出入不方便
查看全文↓ 2019-07-23 14:02:43
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加装电梯多层住宅，是句容近年出现的住宅新产品。首先推出这种形式多层住宅的是英伦印象楼盘。即将开盘的天悦容城楼盘，也将推出这种加装电梯多层住宅。这种住宅形式有什么利弊？我简单分析一下。 从开发商的角度看：1.加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。3.有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。
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顶层楼房有渗水、电梯升降和楼顶排风机等的影响。但是如果开发商质量有保障，上面没有其他因素的影响，价格合适还是可以买的
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1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。 2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。 3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。 4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。 5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的**空间肯定比高层大。我住了很多年六楼，采光和通风感觉好，但是天天爬楼也辛苦，住五楼则还不如住六楼。 三四层也不错，只不过价格也会比较高一些，看个人习惯吧。 一般来说，6层楼的话，下水1楼单走，所以2楼会面临着水管一堵就会容易溢水的问题。
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大的分为两到工序.第一打防水层 包括楼面清理 放泡沫 扎铁丝网 打混凝土 第二就是做防水面了 一般有沥青和牛虻毡两种 具体做的时候还有好多小工序的 在沥青之前一般都要刷一层防水浆 一般防水六到十公分厚
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