现在的花园是多层吗？作用都有哪些呢？

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• 138****7922

  从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。多层住宅主要指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
  一般性的花园洋房比起多层住宅，还具备以下特征：
  1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；
  2、建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；
  3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；
  4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；
  5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 15:53:51
• 143****9174

  一般来说层数不超过四层，由三至四个单元叠拼的低密度跃层住宅，说白了就是两层一户，居住品质比别墅差一些比多层好一些的住宅形式，一般都建在城市近郊自然条件较好地段，业主多为城市中高收入者，因为买花园洋房还得买车，不然到达城市中心比较不便。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:53:46
• 159****5455

  花园洋房一般是4层 多层是6层 区别不是很打
  
  
  价格根据 你们所在地的价格和楼层有关系 不一定的
  
  

  查看全文↓ 2019-07-23 15:53:41

相关问题

• 问 楼房的多层是板式建筑吗？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。　　2、板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

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• 问 20多层用安空调是吗？作用都有哪些呢？
  答

  　　通常情况下，家庭普通房间每平方米所需的制冷量为115-145W，客厅、饭厅每平方米所需的制冷量为145-175W。 比如，某家庭客厅使用面积为15平方米，若按每平方米所需制冷量160W考虑，则所需空调制冷量为：160W×15＝2400W。 这样，就可根据所需2400W的制冷量对应选购具有2500W制冷量的KF-25GW型分体壁挂式空调器。　　所谓能效比也称性能系数即一台空调器的名义制冷量与其耗电功率的比值。通常，空调器的能效比接近3或大于3为佳，就属于节能型空调器。 比如，一台空调器的制冷量是2000W，额定耗电功率为640W，另一台空调器的制冷量为2500W，额定耗电功率为970W。则两台空调器的能效比值分别为：第一台空调器的能效比：2000W/640W=3.125，第二台空调器的能效比：2500W/970W=2.58。这样，通过两台空调器能效比值的比较，可看出，第一台空调器即为节能型空调器。

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• 问 实木多层门好用吗？作用都有哪些呢？
  答

  实木门，目前对于实木门的定义是，只要门的芯材不是刨花板，是由多层板制作的，都可以叫做实木门。国产实木门一般使用实木或优质大芯板作为门的龙骨，然后，在两面用人造板封板。如果准备使用清漆涂刷表面的话，还应该在表面再粘贴一层贴面三合板，有自然木材气息，质感厚重贵气，品质高档，且抗开裂变形等自然木材的特有现象，但是价格偏高。实木门是以取材自森林的天然原木做门芯，经过干燥处理，然后经下料、刨光、开榫、打眼、高速铣形等工序科学加工而成。实木门所选用的多是名贵木材，如樱桃木、胡桃木、柚木等，经加工后的成品门具有不变形、耐腐蚀、无裂纹及隔热保温等特点。同时，实木门因具有良好的吸音性，而有效地起到了隔音的作用。缺点就是价格较贵，更易变形，不适合在北方使用。太沉，受潮易变形。防火防水性能差。

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• 问 我家的多层地板好吗？作用都有哪些呢？
  答

  多层实木复合地板（1）环境调节作用：能部分调节室内的温湿度。（2）自然视觉感强：实木复合地板面层有美观的天然纹理，结构细腻，富于变化，色泽美观大方。（3）脚感舒适：实木复合地板有适当的弹性，磨擦系数适中，便于使用。（4）材质好、易加工、可循环利用：木材是一种可以再生的天然材料，是当今世界四大材料（钢材、木材、塑料、水泥）中**具可持续利用优势的绿色材料。其中三层实木复合地板用旧后可经过刨削、除漆后再次油漆翻新使用。（5）良好的地热适应性能，多层实木复合地板可应用在地热采暖环境，解决了实木地板在地热采暖环境中的难题。（6）稳定性强：由于实木复合地板优异的结构特点，从技术上保证了地板的稳定性。（7）施工安装更加简便：实木复合地板通常幅面尺寸较大，且可以不加龙骨而直接采用悬浮式方法安装，从而使安装更加快捷。大大降低了安装成本安装时间，也避免了因使用龙骨不良而引起的产品质量事故。（8）优异的环保性能：由于实木复合地板采用的实体木材和环保胶粘剂通过先进的生产工艺加工制成，因此环保性能较好，符合国家环保强制性标准而成。

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• 问 多层顶楼可以吗？作用都有哪些呢？
  答

  　　房子顶层好不好　　1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!　　顶层的房子有什么好处?　　1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。　　2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。　　3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

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