小高层哪层好？高层与小高层的房子有什么区别？

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• 156****2192

  10层或高度大于30m为高层；8层~11层是小高，7层以下是多层
  单位房指标转让
  小区名称：建工城
  地址：五象新区平乐大道与金海路交汇处
  房屋面积：100至268平米
  房屋均价：4500-4700元

  查看全文↓ 2019-07-23 16:09:29
• 156****5532

  小高层和高层优缺点？
  
  小高层优点
  
  1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
  
  2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
  
  3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
  
  小高层缺点
  
  1、视野不够开阔。
  
  2、噪音相对要大一些。
  
  3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。
  
  4、建筑质量相对略差于高层。
  
  高层优点
  
  1、视野较开阔。
  
  2、噪音较小。
  
  3、电梯不少于2部。
  
  4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
  
  高层缺点
  
  1、人口密度大。
  
  2、得房率低。
  
  3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
  
  以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:09:23
• 148****3926

  现如今城市中的住宅建筑，大多是小高层、高层建筑，也往往是刚需购房者置业的首选。但是，关于具体达到何种程度算作高层，在不同的国家有不同的规定。
  
  中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。
  
  小高层和高层的区别？
  
  小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。
  
  小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
  
  高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
  
  垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:09:14
• 131****8757

  小高层住几楼?
  
  1-6层住宅适合中老年家庭、有儿童的家庭
  
  离地面近，同外部世界保持现实联系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比较便宜。好地段楼层楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。
  
  缺点：无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。
  
  7-11层住宅适合各种年龄和家庭组合
  
  兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。
  
  缺点：一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵;同时，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
  
  9-11层是扬灰层吗?
  
  很多购房者会听到别人的劝告，买房子选择楼层时，不要买9到11楼的扬灰层，那几层是灰尘聚集**多的地方。小高层9-11层扬灰层的说法是正确的吗?

  查看全文↓ 2019-07-23 16:09:06
• 132****4262

  小高层和高层区别是什么 小高层几楼
  
  根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层小高层几楼这是很多购房者想要知道的事情。
  
  小高层和高层区别有哪些？
  
  小高层是通俗的说法，一般7—11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
  
  小高层特点：
  
  (1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  
  (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:08:53

相关问题

• 问 小高层与多层哪个好？高层,小高层,多层有什么区别？
  答

  高层住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依据外形可分为塔楼和板楼。优点就是视野开阔，景观系数高，眺望性好，缺点就是公摊大，得房率低。小高层指的是7－11层（含11层）住宅。楼层不是很高，居住舒适感较高。多层指的是4－6层（含6层）住宅，多层在户型设计上空间较大，且居住舒适度好。

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• 问 小高层与高层有什么区别，哪个好
  答

  1、给人的感觉不同小高层和高层给人感觉上有**大的区别，人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现，而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动，使人感到亲切、舒展，更适合居住。2、建筑质量上区分从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。3、空间上有差别小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。4、人口密度不同小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

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• 问 小高层哪层**好？小高层和高层区别有哪些？
  答

  小高层和高层区别是什么 小高层几楼根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，11层小高层几楼这是很多购房者想要知道的事情。小高层和高层区别有哪些？小高层是通俗的说法，一般7—11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层特点：(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

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• 问 高层与小高层什么区别
  答

  高层与小高层的区别：1、层数不同高层的层数会更高一些，因为大多数的高层都是在10层以上，绝大多数都有30层，而小高层最高也就是在10层左右。2、容积率不同高层建筑的容积率一般都在3.0以上，而小高层因为楼层并不是特别高，所以内部的公共设施部分就会比较少一些，没有那么多的电梯，容积率一般控制在1.5到2.0之间。3、成本不同相对来说高层的房价要会更高一些，而且加上平时的运行成本比较多，所以楼层越高房价就越高。选择小高层还是高层要看以下几点：1、从升值的角度来看，小高层未来的升值空间会更大。2、因为二者的舒适度不太相同，小高层的话因为楼层并不是特别高，无论是房型还是房间距相对来说都会好一些，还拥有更好的通风条件。3、高层建筑需要通过电梯来上下楼，如果电梯数量比较少的话，出行会受到困扰。

• 问 高层与小高层怎样选择?高层和小高层有什么区别,买哪个好?
  答

  小高层和高层的区别？小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。小高层和高层优缺点？小高层优点1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。小高层缺点1、视野不够开阔。2、噪音相对要大一些。3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。4、建筑质量相对略差于高层。高层优点1、视野较开阔。2、噪音较小。3、电梯不少于2部。4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。高层缺点1、人口密度大。2、得房率低。3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

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