公积金好不好？到底能干吗？

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• 133****9665

  因为买房的时候已经用的商业贷款，没用公积金贷款。当时的商业贷款打了7折，所以还款额不高，自己承受的起。现在是想把公积金帐户里的公积金提出来，但是不知道提出来好不好，对以后有没有影响，所以求助

  查看全文↓ 2019-07-23 21:19:09
• 131****1188

  多交公积金对公司来说可以避税，因为公司为员工缴纳公积金的部分可以在税前扣除。同时的话这也是一种隐性的福利，可以提到员工的幸福感和归属感。直接发工资的话还涉及到其他一些问题。别的不说，多发工资会使员工的社保缴纳基数提高，相应的公司还要为员工多交社保费用，而多缴纳公积金就没有这个问题了。
  此外，多发工资可能还会导致员工要缴纳个税。多缴纳公积金是一种隐性的福利，不像直接多发薪水那么高调，但对员工来说是一种实实在在又比较低调的福利。

  查看全文↓ 2019-07-23 21:19:01
• 142****0201

  公积金对于购房来说是一项很大的福利，简单来说，你购房时用公积金贷款，利息就要比一般的商业贷款低很多，还款总额也要比普通商业贷款低一些。
  还有就是你如果用公积金贷款买了房子，每年还可以提取一次公积金，非常划算的！我不知道你所说的提取是什么意思？如果是购房提取，这种没有什么不好，本来就是购房福利，你不用，以后就只能等到退休或者其他情况下提取了，搜房网成都二手房为您解答，望采纳

  查看全文↓ 2019-07-23 21:18:38
• 145****6848

  公积金提取了，会影响以后公积金贷款的额度。
  
  1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
  
  2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，****少6成。
  
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;**直接的就是影响了公积金贷款的额度。
  
  以商品房为例，首套房公积金贷款**高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款**高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
  
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职工个人所有。
  
  2016年2月1日起，公积金存款利率统一按一年期定存基准利率执行。
  
  2016年4月15日，住建部出新政：住房公积金缴存比例一律不得高于12%，生产经营困难企业可申请暂缓缴存住房公积金。
  
  从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，实现“账随人走、钱随账走”。
  
  住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体

  查看全文↓ 2019-07-23 21:18:29

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• 问 住房公积金能干吗
  答

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 贷款买房到底好不好?
  答

  现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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• 问 惠州买房到底好不好
  答

  在惠州买房还是比较好的，因为惠州所处的地理位置比较好，而且因为房价比较低，对于一些刚性需求的购房者来说，趁着现在的房贷利息比较优惠，可以现在买房，再加上买房的时候还能够享受比较优惠的首套房政策，在同样条件之下，现在买房能够比之前省下不少的房贷利息。人们买房无非是两种用途，一种是自己用来居住，另外一方面就是用来投资，惠州除了当地人之外还有一部分是在深圳打工的人群，因为房价比较低，而且距离深圳的距离比较近，所以承担着深圳的外溢人口，主要符合惠州当地的购房政策，都是可以在这里购房的。建议大家在买房的时候先要了解一下自己的真实需求，如果是准备买房用来自己居住，可以优先考虑房龄不是特别长的二手房能够直接办理过户。

• 问 临江豪宅到底好不好？越详细越好！谢谢！
  答

  这就说不定了，虽然风水上讲究见水好，但是要具体情况具体分析。不一定，风水的好坏不是一条江就能决定的。

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• 问 楼盘朝北到底好不好？如果不好可以怎么化解吗？
  答

  朝北的房子较朝南的房子，在价格上一般是具有优势的，在购买房子的时候，朝南的房子和朝北的房子价位是不同的，如果为了差价可以选择朝北的客厅，但选择朝北的客厅房，那么这只能让自己的生活受到各种负面的影响。

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