有谁比较清楚商品房管道怎么修？

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• 142****0862

  由物业公司来修理，具体法律条例如下：
  根据《物业管理条例》第五十一条
  供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
  前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
  第五十五条
  物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
  责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:21:28
• 133****3339

  卫生间主管道漏水也是经常遇到的事情，**好的处理办法，就是使用玻璃胶或者是其他胶性很强的东西，涂膜在水管破裂的地方，当然这是针对卫生间下水管产生裂
  纹而导致的漏水问题。经过这个方式涂膜好之后，千万不要用水打湿了，待到玻璃胶干燥之后，就可以使用卫生间水管进行排水了。如果没有漏水，则说明裂纹的
  地方，已经被粘接好了。
  卫生间管道漏水维修方法
  办法一、重做防水
  重做防水就意味着要重新铺贴地砖，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。
  办法二、吊顶防潮
  卫生间相对比较潮湿，浴室常常会被水蒸气包围，卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的，做好吊顶防潮也是必要的手法。
  办法三、水管凹槽防水
  在做地面卫生间漏水修复的时候墙内的管道**好补充做个凹槽防水，在墙内铺设水管的时候做个大于管直径的凹槽，将槽内抹灰圆滑后涂上防水材料。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:21:20
• 134****5787

  您好，商品房的管道一般都是布好的，在装修时用隔板将其包在里边就可以了，然后用合适的地漏就可以了，如果需要改造的话需要找专业人士做的，希望可以帮到您！

  查看全文↓ 2019-07-23 23:21:10
• 152****2051

  商品房改下水管要利用下排水,下排水是排水口在地面上,下水管竖着穿过楼板,管道直接通向楼下,装下排水我习惯把返水弯装在**底下,这样要是还有别的下水,可共用一个返水弯。
  下水一般用50的返水弯,要是还有别的下水,就加三通,要用上面途中那种斜三通,这样水流得通畅。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:21:03

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  一、购买房屋全款契税什么时候交根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。根据上述《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。二、交纳契税需要什么材料1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件);2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件);3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件);4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件);5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件);6、征收机关要求提供的其他资料。三、全款购房的注意事项第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。

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  根据建设部商品房售后保修办法：结构永久保修，屋面、外墙漏水保修5年，其他保修二年的规定，一般卫生间排水管竖管是公共管道，横管是自用管道，卫生间内无论竖、横管如果是受到外力引起漏水的话，你没有证据表明是建造时已损坏，且已超过保修期，开发商不负免费维修的责任，你需要出钱，维修由物业负责；如果没有受到外力是接口漏水，竖管由物业免费维修，横管由物业有偿为你维修，维修中破坏的部分装修设施物业无赔偿责任。在保修期内由开发商负责维修。根据物业管理条例中物业的使用吧，公共部位的维修由物业公司承担，费用由专项维修资金支付。

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• 问 商品房管道漏水怎么办
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  你好,漏水一定要先找到漏水原因,如果是自己引发的,只能自己找工人师傅来修复了。而有的问题如果是隐蔽在墙体内的,管道漏水,那就比较麻烦,只能凿墙,更换管道了,关键防水一定要处理好啊。但是这种不是自己人为的问题,都是可以找物业直接解决的。

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