公积金贷款买房简单吗?住房公积金交多久可以贷款买房?

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• 152****6810

  公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人
  
  申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人
  
  申请住房公积金贷款条件
  
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
  
  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险
  
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持
  
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则
  
  5、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

  查看全文↓ 2019-07-24 11:32:52
• 143****8268

  1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；
  
  2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
  
  所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:32:47
• 156****4988

  具体情况如下：
  
  1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
  
  2、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  
  公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。
  
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:32:42

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• 问 住房公积金交多久可以贷款买房
  答

  住房公积金一般需要连续按时足额缴纳六个月及以上时，职工才可以去申请公积金贷款买房。申请当月公积金的账户也要处于正常缴存状态，如果账户封存，就无法办理公积金贷款，职工名下不能有公积金贷款，如果贷款未还清，暂时也无法申请公积金贷款。只办过一次公积金贷款的职工要先把贷款还清才能再次申请办理公积金贷款。如果已经办过两次，无论贷款是否已还清，都无法再办理公积金贷款。另外客户还要满足当地购房条件，比如北京规定在京没有房且已连续5年在京正常缴纳社保或个税的非北京籍家庭可购买1套住房，个人要有良好的信用度，要按期偿还贷款本息，贷款才能顺利办下来。不同城市缴存公积金期限不同，部分城市只要6个月即可，而一部分城市则需要缴存一年以上的部分城市本地户口缴存1年，外地户口则需要缴存2年。

• 问 住房公积金交多久可以贷款买房
  答

  通常情况下，住房公积金交一年以上就可以进行贷款购房。主要是因为办理住房公积金贷款的必要条件之一就是需要足额缴存住房，公积金满一年以上，而这里的足额正常缴存，也就指的是按照月份年月来进行缴存，如果需要补缴，那么补缴的时间不能超过三个月。住房公积金贷款流程分为以下4个步骤：①向住房公积金管理中心进行申请，并且如实的提供真实的资料。②住房公积金管理部门的工作人员对于资料进行审批，通过之后与中心签订相关的合同或是协议。③贷款手续办理完成之后，住房公积金管理中心会签发准予贷款的通知书，而银行接到该通知书之后就开始进行贷款的拨付。④在购买房屋时，根据公积金缴纳的情况去银行进行测算，这样就能知道每月的还款金额以及还款的时限。？

• 问 没有住房公积金怎么贷款买房?住房公积金交多久可以贷款买房?
  答

  一、没有住房公积金怎么贷款买房1、没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的，只是利率高一点，利率6厘多;住房公积金贷款是适用于有住房公积金的人群办理的，利率一般4厘左右。2、住房公积金是单位每月固定的在你的工资里扣一定比例的工资，一般5%左右，然后单位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起来全部交到当地的住房公积金中心，(扣的比例和奉陪的比例一般每个单位不同，根据各单位的情况而定)当你申请了购房或者装修，你就可以提交申请，支取使用这部分资金。3、假设你每月工资1000元，单位每月扣你个人50元的住房公积金，你们单位如果按照3倍的比例奉陪，那么单位为你交150元，即你每月在住房公积金中心有200的住房公积金积蓄，一年就是2400元，五年后你装修房子，就可以领到12000元的住房公积金，作为装修使用了。没有住房公积金怎么贷款买房？公积金可以自己交吗二、公积金可以自己交吗1、根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。2、公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。

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• 问 交多久公积金可以贷款买房
  答

  通常情况下交一年的公积金就可以贷款买房了，但是要求此时的公积金处于缴存的状态之中，但是部分地区对于公积金缴存时间也会有一些比较严格的限制，比如需要连续6个月进行缴存，等等除了满足缴存时间之外，还要满足公积金管理中心约定的其他事宜。公积金贷款的条件：①需要拥有中华人民共和国户籍以及居民身份证。②申请公积金时需要足额缴存并且超过一年以上，不过各地的要求是不同的，所以还是要咨询当地的公积金管理中心。③申请公积金贷款需要去房屋登记部门确认购房合同以及协议同时还要进行抵押的办理以及担保手续的办理。④所购买的房屋已经支付了首期房款。⑤申请者拥有完全民事行为能力，并且信用方面也是比较良好的，同时也有不错的偿还本息的能力。

• 问 公积金交多久可以贷款买房
  答

  各地公积金管理中心对缴存时间的要求不同，主要分为两类：1.申请人连续缴存 6 个月（含）以上有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金 6 个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳等地。2.申请人连续缴存 12 个月（含）以上有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金 12 个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款。另外，有些城市购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同；有些城市对特殊人群缴存时间较宽松，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存 3 个月（含）以上就可以申请公积金贷款。此外，申请公积金贷款，申请人还需要满足以下条件：1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2. 具有完全民事行为能力。3. 信用良好，收入稳定。4. 具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。5. 已按规定支付了一定比例的**款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

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