贷款买房有拒贷的吗?为什么申请房贷被拒?

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• 135****8058

  买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录
  1、信用卡逾期还款留不良记录
  2、个人信用报告被查询次数过多
  3、手机、煤气、水电等长时间欠费
  4、严重交通失信
  买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整
  若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
  买房贷款被拒原因三：还款能力低
  说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。
  买房贷款被拒原因四：个人贷款违约
  假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
  买房贷款被拒原因五：**款过低
  依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的**款，一般首套房贷**比例不低于30%，二套房贷**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
  买房贷款被拒原因六：负债过高
  如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。
  买房贷款被拒原因七：房龄过高
  各家银行对二手房房龄要求**短年限为15年，**长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同
  贷款批不了如何补救
  1、资料准备齐全，再向该银行申请
  不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
  2、换家银行试试
  银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
  3 、找贷款中介
  您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
  4、找贷款公司
  找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性～

  查看全文↓ 2019-07-24 11:35:49
• 154****1628

  一、征信不良的人
  
  众所周知，个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。
  
  这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。
  
  退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。
  
  二、年龄过大的人
  
  在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是**受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
  
  因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
  
  三、经济状况不好的人
  
  有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。
  
  既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢？
  
  一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：
  
  月收入=房贷月供×2
  
  如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:
  
  月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2
  
  如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
  
  四、从事高危职业的人
  
  银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
  
  这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷,为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:35:41
• 135****9438

  买房贷款被拒可能因为这几个原因，教你如何补救？
  
  房龄过老
  
  银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。
  
  有逾期还款记录
  
  借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
  
  收入不符合要求
  
  通常收入与房贷的关系：
  
  月收入=房贷月供*2
  
  如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
  
  贷款资料不完整，不真实
  
  成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。
  
  有未结清的担保/联保贷款
  
  有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。
  
  负债过高
  
  如果想顺利获贷，贷款人的月供**好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。
  
  **款过低
  
  据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的**款，一般首套房贷**比例不低于30%，二套房贷**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
  
  贷款批不了如何补救
  
  1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
  
  2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
  
  3 、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
  
  4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:35:35
• 153****3666

  一、提供虚假资料
  
  一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
  
  二、个人征信不良
  
  我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
  
  三、年龄、收入有限制
  
  现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。
  
  1、收入过低难贷款
  
  申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求，如果购房人的收入不满足银行比例要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
  
  2、年龄不符难贷款
  
  通常，银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是**受欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
  
  **后，编辑再次提醒购房者，注意避免出现以上三个方面的原因，房贷审批通过的几率还是很大的，祝购房朋友们审批无阻，顺利入住。

  查看全文↓ 2019-07-24 11:35:27

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  答

  买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录1、信用卡逾期还款留不良记录2、个人信用报告被查询次数过多3、手机、煤气、水电等长时间欠费4、严重交通失信买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。买房贷款被拒原因三：还款能力低说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。买房贷款被拒原因四：个人贷款违约假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。买房贷款被拒原因五：**款过低依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的**款，一般首套房贷**比例不低于30%，二套房贷**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

  全部4个回答>
• 问 买房贷款被拒能换银行吗?房贷被拒后还能再申请吗?
  答

  贷款被拒后过三个月还可以再次申请。借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 个人房贷审批容易吗？为什么在申请房贷时很容易被拒贷？
  答

  一、征信不良的人众所周知，个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。二、年龄过大的人在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是**受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。三、经济状况不好的人有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢？一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供×2如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。四、从事高危职业的人银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷,为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

  全部3个回答>
• 问 买房贷款被拒能换银行吗?被银行拒贷该怎么办?
  答

  一、为什么会被银行拒贷1、你的信用出现了问题上网查查央行征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了以下这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期；贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息；水电燃气不按时交款；助学贷款未按期还款；为他人提供担保，对方未能按时还款；手机欠费也会进入央行征信报告等。2、年龄不达标所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，虽然一般20－60周岁都能申请贷款，但银行**欢迎的是30－40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太老的，容易生病或有其他风险影响收入，这些都不容易获得贷款。3、所要购买的房屋不符合要求房龄过老的房子不能申请按揭贷款，按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能，开发商不具备开发条件、手续不完备，也是会被银行拒绝贷款的。

  全部4个回答>
• 问 房贷申请被拒后还能再申请吗
  答

  1、增加购房**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。 　　2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。 　　3、针对银行提出的要求尽可能逐条回应满足。 　　4、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。

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