贷款买房有拒贷的吗?贷款被拒原因有哪些?

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• 156****1895

  买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录
  1、信用卡逾期还款留不良记录
  2、个人信用报告被查询次数过多
  3、手机、煤气、水电等长时间欠费
  4、严重交通失信
  买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整
  若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
  买房贷款被拒原因三：还款能力低
  说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。
  买房贷款被拒原因四：个人贷款违约
  假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
  买房贷款被拒原因五：**款过低
  依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的**款，一般首套房贷**比例不低于30%，二套房贷**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:44
• 136****7679

  一、提供虚假资料
  
  一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
  
  二、个人征信不良
  
  我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
  
  三、年龄、收入有限制
  
  现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。
  
  1、收入过低难贷款
  
  申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷月供有一定的比例要求，如果购房人的收入不满足银行比例要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
  
  2、年龄不符难贷款
  
  通常，银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是**受欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群，50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
  
  **后，编辑再次提醒购房者，注意避免出现以上三个方面的原因，房贷审批通过的几率还是很大的，祝购房朋友们审批无阻，顺利入住。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:38
• 131****1201

  买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录
  　　1、信用卡逾期还款留不良记录
  　　2、个人信用报告被查询次数过多
  　　3、手机、煤气、水电等长时间欠费
  　　4、严重交通失信
  　　买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整
  　　若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
  　　买房贷款被拒原因三：还款能力低
  　　说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。
  　　买房贷款被拒原因四：个人贷款违约
  　　假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
  　　买房贷款被拒原因五：**款过低
  　　依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的**款，一般首套房贷**比例不低于30%，二套房贷**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
  　　买房贷款被拒原因六：负债过高
  　　如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。
  　　买房贷款被拒原因七：房龄过高
  　　各家银行对二手房房龄要求**短年限为15年，**长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同
  　　贷款批不了如何补救
  　　1、资料准备齐全，再向该银行申请
  　　不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
  　　2、换家银行试试
  　　银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
  　　3 、找贷款中介
  　　您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
  　　4、找贷款公司
  　　找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性～

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:32
• 137****9200

  一、借款人年龄超过50周岁
  通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，这时候申请贷款的时候就可能被拒绝，因为在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。
  二、购买二手房的房龄较大
  银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样，可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。
  三、借款人从事销售行业
  银行在进行贷款审批的时候，会比较关注借款人所从事的行业，一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高，就容易获得贷款；而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。
  四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定
  有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。
  银行在审批贷款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核。另外，为了能够顺利办理房贷，购房者还需要维护好自己的征信。

  查看全文↓ 2019-07-24 19:45:24

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  答

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• 问 申请房屋贷款被拒的原因？
  答

  如果不是累计五次银行会考虑房贷给你的，不过难说，你是通过开发商买房贷款吗

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• 问 哪类的贷款人易被拒？哪类的房屋易被拒贷？
  答

  什么行业人士容易被拒？一般来说，房地产及金融业，或者煤矿、钢贸行业等高污染、高耗能以及产能过剩的行业，按照目前的国家政策，是不鼓励资金流入的。所以这类行业想要贷款，基本上是很难的。另外，娱乐行业，比如KTV、酒吧，歌舞厅、洗浴中心、按摩店、美容美发，水疗休闲等，由于消费市场不稳定，加上属于小本经营，没什么优势，还处在国家政策的灰色地带，容易被国家政策影响的行业，银行都会避而远之。哪些职业人士贷款容易被拒？在贷款界，职业歧视是比较明显的。首先，贷款同行或者相关的投资理财职业是禁入的。比如房地产中介、保险中介、贷款中介、P2P借贷相关人员。其次，公安、检察院以及法院这些“带枪”的职业，以及律师、军人、特警、城管等，这类职员因为关系复杂，出现逾期不好催收，所以银行也会避而远之。再来就是一些高危行业的职工了，比如矿工、化工厂工人、司机、记者、消防员、高空作业工作人员等等，银行也是不会放贷的。**后就是低收入的职业。像保安、保洁、快递员、搬家公司、家政服务公司相关人员等，以及像富士康人员、保镖、宗教人士等职业，在贷款时也比较容易受到银行的歧视。什么个人资质贷款容易被拒？1、离婚一年内贷款容易被拒绝；2、20岁以下的或60岁以上的，基本是会被拒的；3、户籍所在地、征信报告的居住地以及工作所在地至少要有两者是一致的，否则贷款难度会很大；4、如果是房产抵押贷款，还要看抵押的房产是什么类型，郊区的房子、老房子、面积过小、单价过低的房子，基本上也不好办理贷款；5、有车的需要看该车是否脱保、脱审、被抵押或者被查封等问题；6、有官司缠身、或者有犯罪记录的，征信白户、黑户，基本上是贷不到款的。其实，银行在贷款方面是很现实的，这已经是见怪不怪了。所以不想贷款被拒，还需要自己的资质过关才行。

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• 问 贷款买房有拒贷的吗?商业贷款买房,哪些情况银行会拒绝贷款?
  答

  银行购房贷款被拒贷的原因，可能：1.不符合限购条件。受限购政策影响，银行拒贷。2.没有购房资格。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。3.个人征信记录差。原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。4.提供虚假资料。申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。5.具有骗贷性质。6.贷款人年龄超过55周岁。

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• 问 买房贷款被拒能换银行吗?被银行拒贷该怎么办?
  答

  一、为什么会被银行拒贷1、你的信用出现了问题上网查查央行征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了以下这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期；贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息；水电燃气不按时交款；助学贷款未按期还款；为他人提供担保，对方未能按时还款；手机欠费也会进入央行征信报告等。2、年龄不达标所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，虽然一般20－60周岁都能申请贷款，但银行**欢迎的是30－40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太老的，容易生病或有其他风险影响收入，这些都不容易获得贷款。3、所要购买的房屋不符合要求房龄过老的房子不能申请按揭贷款，按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能，开发商不具备开发条件、手续不完备，也是会被银行拒绝贷款的。

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