楼房有多层实用吗？谁能说说呢？

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• 148****4851

  楼房总层数：1-3低层楼房。
  4-6多层楼房。
  7-11小高层楼房。
  12-15中高层楼房。
  16层以上为高层楼房。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 12:30:37
• 146****3965

  　一、低层住宅为一层至三层；
  　　二、多层住宅为四层至六层；
  　　三、中高层住宅为七层至九层；
  　　四、高层住宅为十层及以上。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 12:30:25
• 154****2310

  一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！所以建议买多层。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:30:18
• 146****2253

  1，不直接接触地面，相对比较干燥，不潮湿。
  2，封闭性比较好，窗户比较高，不易攀爬，相对比较安全。
  3，如果是住高层楼的话，视野比较开阔，通风效果好。
  4，供暖效果比较好，因为住户比较集中，热能损耗小。
  
  住楼房的坏处：
  1，多层楼房没有电梯，爬楼比较费力。
  2，高层楼房虽然有电梯，一旦停电或者坏了的话，那就惨了。
  3，住高层楼的话，离地面太远，不能感受到地面上的花花草草，有一种与世隔绝的感觉，还有如果楼层很高的话，比如20，30多层，人可能会有眩晕、不踏实的感觉。
  4，邻里之间关系大多比较陌生，话说，小时候住在农村，全村上千人，基本都能认识。而现在楼上楼下可能都是陌生人。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:30:12
• 133****8349

  
  从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。
  高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。 高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。身体方面的影响就主要是高层楼房的空气方面！一般高层楼盘的1、2层是底商层，那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:29:55

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  答

  多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 当设计加以利用时，如楼板到两个坡的A、B两点（两个坡不对称）的距离超过2.10m，则AB之间的范围全算建筑面积

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• 问 楼房没有多层合适吗？谁能说说呢？
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  通常小高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，小高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。

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• 问 楼房有多层房子出售才好呢？谁能说说呢？
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  **高层的优势有：干净，光线好，视野好。如果是电梯房，当然价格不便宜，肯定很好的选择。新点的小区不用担心会漏水。如果是多层，**高层的价格反而会便宜。多层的话小区一般比较老，不过要看清楚会不会有出现水迹，还有自来水的水压问题。

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• 问 多层楼房如何摆放好呢？谁能说说呢？
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  鞋柜通常是多层式设计，以风水角度来说，鞋柜以五层高为佳，皆因这代表五行并存。鞋柜少于五层问题不大，多于此层数则属大忌。因为鞋属土，应该“脚踏实地”，将鞋放得太高，九正家居网认为便会影响穿者，走路时容易扭伤、跌倒。再者，鞋子代表“根基”，根基打得稳，有助事业发展理想。

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• 问 多层楼房一楼可以吗？谁能说说呢？
  答

  优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。不过现在的房子都有地下车库，不潮湿了，如果是好小区物业管理好的，就不用担心盗窃了二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。如果是阳光照射好，前后绿化好，不遮挡，是好楼层 ，可听鸟声，享受绿色环境，富氧，很好三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是**理想的。如果是阳光照射好，前后绿化好，不遮挡，是好楼层 ，可听鸟声，享受绿色环境，富氧，很好 四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性**好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题

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