贷款买房都有什么费用?贷款买房收了贷款手续费合理吗?

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• 135****4118

  1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、“二套房”：比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-24 18:33:03
• 133****0704

  如果你是买二手房，建议你换一家银行操作。因为银行可以换。如果你是在北京，可以找我。我可以免费帮你办理。不要告诉别人呀。 在签订好各种合同后银行工作人员要我交两千多的手续费，收费项目有三个:一个是银行本身收取手续费150元。一个是代收房产局备案费1035元，另外一笔更让我摸不着头脑，我贷款金额27万，要收取我1350元的什么额度费??"
  1.建议换一家银行
  2.办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费
  3.银行本身是可以不收取工本费的(150元)
  4.1035元可能是银行收取的中间业务费用，让他出据收据，看看是什么名目
  5.如果非要收取，你就换一家银行，到当地工行按揭吧，住房按揭贷款不收任何费用(不是商铺按揭)。
  6.收取费用是银行变相提高利润的手腕。没有法律规定收取还是不收取，全看自己运作。在市场经济的中国，利率是固定的，就想法增加其他收费项目。

  查看全文↓ 2019-07-24 18:32:56
• 157****7121

  "在签订好各种合同后银行工作人员要我交两千多的手续费，收费项目有三个：一个是银行本身收取手续费150元。一个是代收房产局备案费1035元，另外一笔更让我摸不着头脑，我贷款金额27万，要收取我1350元的什么额度费？？"
  1.建议换一家银行
  2.办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费
  3.银行本身是可以不收取工本费的（150元）
  4.1035元可能是银行收取的中间业务费用，让他出据收据，看看是什么名目
  5.如果非要收取，你就换一家银行，到当地工行按揭吧，住房按揭贷款不收任何费用（不是商铺按揭）。
  6.收取费用是银行变相提高利润的手腕。没有法律规定收取还是不收取，全看自己运作。在市场经济的中国，利率是固定的，就想法增加其他收费项目。
  补充：银行里没有额度费之说，有贷款额度限制，没有额度了，贷款申请不下来。即使交钱也没有用。是上级行对下级行一年内某种贷款规模大小的控制。

  查看全文↓ 2019-07-24 18:32:51

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• 问 贷款买房收了贷款手续费合理吗?买房银行按揭需要交什么费用?
  答

  在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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  购房办理按揭贷款时不收取手续费的，如果银行收取的话，是属于非法收费的。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

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• 问 贷款买房需要手续费吗?贷款买房手续费需要多少?
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  在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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  答

  中介只有中介费，贷款的费用由贷款公司收取，具体金额不同，但是都是有发票的

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• 问 贷款买房需要手续费吗?买房手续费需要多少?
  答

  按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，具体多少是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的，详情可去按揭公司询问。

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