多层住宅符合装电梯好吗？谁能说说呢？

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• 146****1059

  《住宅设计规范》明确写明的：
  4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
  注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；
  ②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；
  ③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；
  ④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；

  查看全文↓ 2019-07-25 10:30:08
• 134****6304

  一般可以安装电梯。主要看二楼楼顶还有没有可以增高的空间，如果纯粹的是两层楼，上面也没有空间可以增加。装电梯的可能性较低。因为顶部空间太小，无法安装电梯。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:30:02
• 143****8640

  6楼处于一个风水岭 可装不可装
  电梯的优势是方便
  缺点是公摊大 物业也要多点

  查看全文↓ 2019-07-25 10:29:55
• 137****5739

  七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
  注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；
  ②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；
  ③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；
  ④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:29:48

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• 问 多层住宅符合装电梯吗
  答

  该小区的改造方案是：一楼是大堂，二楼业主可以不承担任何费用；三楼以上业主按楼层的高低和每户面积的大小，按一定比例负担安装费用和日后的运行费用，楼层越低，出资就越少

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• 问 会为多层装电梯有什么好处呢？谁能说说呢？
  答

  不可能普及！按现在的建设发展，房价调控和去库存，旧楼加装电梯的临时策略会很快被取缔或禁止，再过几年就会限制加装电梯了。

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• 问 多层会加电梯有什么好处呢？谁能说说呢？
  答

  站在不同角度看问题，就有不同的结果。从这十几年各地对于加装电梯的信息统计，旧楼加装电梯在住户中其实反对者占比要大于赞同者。在各地反馈的信息，表面上，四楼以上的住户大多赞成加装电梯，三楼以下的就明显表现为反对加装电梯，而且现实中也有很多住在高层的住户由于经济条件或对于分摊费用的不满，也加入到反对的行列，还有比较突出的问题就是部分高层住户已把住宅作为出租，这部分出租屋住户也大多反对加装电梯，因为加装电梯不但加大了费用支出，而且房子更难出租了。总之，住在高层且年老体弱的基本上是支持加装电梯，住在低层或户主并不住在高层的大多反对加装电梯。

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• 问 客厅装多层实木地好用吗？谁能说说呢？
  答

  一、实木地板：舒适环保，古朴自然实木地板是木材经烘干、加工后形成的地面装饰材料，它具有花纹自然、脚感舒适、使用安全的特点，是家庭装修，如卧室、客厅、书房等地面装修的理想材料。它的装饰风格返璞归真，质感自然，在森林覆盖率下降的今天，实木地板因而更显珍贵。 实木地板是由天然树木做成的，因而环保是其一大特点，对人体没有害处。其材料取自的树种非常多，因而价格差异非常大，珍贵的有花梨木、柚木，一般的有槭木、柞木、水曲柳、甘巴豆，价廉的有杉木、松木等。 二、复合木地板： 皮实耐磨，保养简单 复合木地板又称强化木地板，也叫金刚木。复合木地板是以硬质纤维板、中密度纤维板为基材的浸渍纸胶膜贴面层复合而成的，表面再涂以三聚氰胺和三氧化二铝等耐磨材料。以刨花板为基材的已逐渐被市场淘汰。是公建、写字楼等的常用地板。 复合木地板诞生于上个世纪80年代的欧洲，1994年进入我国以来，它就以皮实耐磨、典雅美观、色泽自然、花色丰富、防潮、阻燃、抗冲击、不开裂变形、安装便捷、保养简单、打理方便等诸多优点，迎合了现代人追求时尚、品位的生活方式，因此赢得了广大消费者的认可。在生活节奏很快的今天，复合木地板以其独有的特点而占据一定的市场份额，对实木地板形成冲击有一定的理由。

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• 问 多层实木地板要打蜡好吗？谁能说说呢？
  答

  实木多层地板保养**好每三个月打一次蜡，实木多层地板选择优质珍贵木材为面板，以贝尔地板为例，实木多层地板全系列产品的表层，选自优质珍贵木材中的精贵硬木，**大限度保留了实木地板木纹优美、自然的特性与精粹。因此和实木地板一样，实木多层地板也需打蜡。打蜡前要将地板表面的污渍清理干净。其实不打也可，但经常打蜡，可保持实木复合地板的光洁度，延长地板的使用寿命。避免尖锐器物划伤地面，不要在实木复合地板上扔烟头或直接放置太烫的东西，尽量避免拖动沉重的家具。

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