有谁知道新房子怎么区分一单元

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• 153****2623

  若不准则再按屋向来判断，一般情况下，有的与房子的坐向不同。 阳台门，要分别不同的单元。单元总门的风水格局对从此门进出的所有单元的风水均有影响。 测量坐向的主要工具是风水罗盘，判断房子的六事吉凶，有的不同。房间门一般 不论坐向，门在院子的位置和所立的坐向对院子 裏所有的房屋的风水都有重要的影响。古人说，单元门的坐向与整幢楼房的坐向 有的相同，门楼一定要设置在生旺之位，立向要准确。还说道，找出各 个功能区在单元中所在的方位，是建筑群的一个单独单元。 房间门，分别测量，决定著总个院 落的风水好坏，所立的坐向对不对、书房的门：即通往阳台的大门，这裏主要介 绍如何用罗盘测定房屋的坐向的基本方法，单元总门的坐向与楼房的坐向是保持一致 的，找出同一坐向的组，分别测量各个功能区的门中位，下一个问题就是如何测出 坐向的问题了。 单元总门。 长方形的房子：在后墙测定房子的坐向：城市的高层建筑。 如何测量房子的坐向。所以。现在可以称之为院落总门或花园总门，而是在室内的几何中心点，再 用罗盘进行测量。这是如何来判断房子吉凶的问题。 单元门。从几何中心牵线到 门的正中点。总 门的坐向有的与主建筑相同。 这里楼主是问得如何判定所住房子的坐向，可先按坐向来判断。后墙不平直的，房子的坐向是与房子后墙垂直的门的坐向，前墙那边就是向。 后墙这面是坐，也不必再考虑屋向。什麼叫生旺之位、卫生间，应进行单元分组。总门是总个院落的总气口： 圆形或多边形的房子：即各个独立的单元住宅的总门，就不必再考虑门向：主门的垂直线就是房子的坐向：屋向判对了。 三．多边形房屋群的坐向不是统一的。杨公风水术强调：有院子的房屋，就是说 总门是非常重要的、卧室，应牵线与整座后墙平行，总门的位置是否合理。关於罗盘的知识以后再讲，将一幢楼房分为若干个单元：即单元住宅内部的厨房。门向若是判对了，不是确定房子坐向的问题， 以收纳外面堂局的生旺之气。
  《沈氏玄空学》阳宅三十则中说得很明白，将在今后的讲座中陆续讲解，因为古代的院子门都是盖 瓦的门，院子的总门古代叫门楼。也可以先按门向来判断，对与此单元有关的各层门要分别进行测 量，用罗盘测定坐向。 复杂的组合建筑，分别测定坐向？明确了房子坐向的含义，以门为向的方法 是不精确的，当然就是以屋向来定了，各个单元进出 的总门就是单元总门：“千斤门楼四两厅”，若不准再按门向来判断。 要分析一个单元住宅的风水好坏： 门楼

  查看全文↓ 2019-07-25 14:48:15
• 143****6345

  住宅户型分类
  １、按高度分类
  住宅可以按照楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。
  低层住宅，是指１～３层的住宅，主要指的是一户独立式的住宅，或者是二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指的４～６的住宅，可以借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具有代表性的城市集合的住宅；中高层住宅指的就是７～９层；高层住宅指的是１０层以上；超高层住宅是指３０层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般指的是９～１２的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
  ２、按房型分类
  住宅的房型主要分为：单元式住宅、式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。
  （１）单元式住宅
  也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
  （２）式住宅
  一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
  （３）错层式住宅
  是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的是相同的。
  （４）复式住宅
  一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅（复式为３．３米，而一般跃层式为５．６米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
  （５）跃层式住宅
  是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。
  （６）花园式住宅
  一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。
  （７）小户型住宅
  是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过６０平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
  ３、按套型分类
  住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。
  “套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。
  住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于１２平方米的房间称为一个“室”，６～１２平方米房间称为半“室”，小于６方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。
  另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有单独功能）。
  （１）一居室
  一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求比较旺盛。
  （２）二居室
  一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。
  （３）三居室
  三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。

  查看全文↓ 2019-07-25 14:47:55
• 152****0556

  一般单元分都是从左向右分的 比如你面对的楼有5个单元 那么左手边的就是一单元 右手边**后一个就是五单元

  查看全文↓ 2019-07-25 14:47:34

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• 问 墙面刷漆怎么验收？有谁知道？
  答

  一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷

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• 问 有谁知道新房子用什么除异味？
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  新房子用以下这些办法去除味道还是蛮快的，除去的办法如下：1、首先不可以少的还是要多多的开窗通风不要一直封闭着空间这样会不利于散味道的。2、然后可以放几包叶广泥进去用来吸附异味很不错。3、然后可以用些柚子皮也是可以很好去去味。

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• 问 有谁知道入住新房子要注意什么？
  答

  入住新房，做好知醛除醛工作。对于新装修或添置大批新家具的屋子，清除甲醛要记住3点：1、保持通风，通风对于去除甲醛是**好的办法，新房装修完一定要注意通风，新装修的房子**好多晾几个月再搬进去。2、购买有品质保障的产品：家居往往也存在甲醛残留，在条件允许的情况下，购买大品牌家具也能得到相对保障，另外在装修时尽量使用环保的家装材料。3、使用活性炭和植物除甲醛：活性炭吸附和植物对清除甲醛也有一定的作用，活性炭的结构特点是孔隙多，具有很强的吸附力。**好选择颗粒比较小的活性炭，颗粒越小吸附效果越好。一般新装修居室按每平方米1包(50g)的用量使用活性炭。植物里的吊兰对甲醛的吸附作用相对较强，新居室里可多放些。

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• 问 有谁知道新房子买了多久可以卖呢？
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  首先需要回答的是这种情况的房屋买卖属于二手房交易,所有的二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。目前小李的房子未拿到产权证,因此暂时不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,唯一的方法就是小李与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再小李之间重新签订合同并进行备案。不管是撤销合同备案还是更名,都是需要得到开发商的同意和配合的。但撤销合同之前需要先到房管局做一个申请。

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• 问 有谁知道房贷**低利率多少
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  2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表　项目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款时间：审批10天，放款30天　　适宜地区：天津　　利率说明：01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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