你在哪个城市。第一套你购买的二手房子如果卖了,还是按照第一套房上税(实际规定是按二套房处理,但目前没有按照这个缴纳税金),如果没卖,按二套房处理。
全部4个回答>公积金可以贷款买第二套房怎么交税呢?有没有什么影响吗?
134****9908 | 2019-07-25 15:24:19
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155****0487
不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况,另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上,这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员,他们是权威的。
查看全文↓ 2019-07-25 15:24:38
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155****7336
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
查看全文↓ 2019-07-25 15:24:32
1、具有完全民事行为能力;
2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;
7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
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住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出,2015年,二套房**比例降至四成。公积金贷款首套房**低**比例一律为20%,二套房**比例**低为30%。
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若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。
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如今到处都弥漫着银行收紧二套房贷利率的政策,而我和老公却顺利的利用公积金贷款买到了第二套房子。对于出生都贫寒的八十后小夫妻来说,能在所在的小城市靠着自己的能力拿出**买房,且顺利的以银行**低的贷款利率买了两套,着实不易。下面我就来八一八我们的这个经历。 因我早于老公几年工作,所以在婚前利用商贷买了套房。大家都知道一般首次商贷买房子,只要贷款人没有不良信用记录,一般利率都可以下调15%,加之自去年以来政府的救市政策,可以下调至7折,即30%,当然这个利率是需要自己去银行申请的。 我们利用婚前买的这套房顺利的结婚生子。婚后,我不同意拿贷款合同到公积金中心提取老公的公积金;当公积金中心出台商贷可转公积金贷款政策的时候,我也没有去转换。因为我打的是另一个小算盘,根据公积金的政策,夫妻双方若其中一方有商贷且未还清,但另一方从未用过公积金贷款政策的,不管买二手房或是新房均可享受公积金贷款政策。
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以家庭为单位(包括夫妻及未成年子女),家庭成员名下没登记有住宅房产的,买房算首套房。如已登记有住宅房产的,买房算二套房。契税是:首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交。非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。地方可调整,部分地区会调整以上比率为2%及4%。
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