二套房能查出什么呢？应该怎么查询呢？

已有3个回答

• 153****2406

  如果你第一套房子是用你的名字 而且是贷款方式的话 那么 第二套无论是用你的名字或者你老公的名字 这样都算做 二套房 二次贷款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次贷款 属于第一次 因为 有过贷款的话 银行将有你贷款记录 而且所有银行都会联网 一下就可以看到 隐瞒不了
  
  你**好就是第二套房子 采用 一次性付款 那么 跟几套房子就没关系了OK
  追问：
  究竟二套房子有什么影响，请全面阐述
  回答：
  有3个影响
  
  第一，增加了你购买第二套房子时候贷款所产生利息，要增加不多可以忽略。
  
  第二，购买第二套房子，**款将提高，例如正常可以20%**，那么第二套将会40%**。
  
  第三，如果你第一套 或者 购买第二套房屋之后出现还款不及时或者不还款，银行拍卖你的房产，那么将在你个人信贷信息那里产生不良记录，你以后 如果要 贷款做这个做那个 的时候，那么银行将不会给你任何钱款，以后银行金融方面都是要看个人信贷记录的，如果你有良好记录，银行会首先对你产生信任，愿意与你合作，对你以后会有帮助。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:35:19
• 142****4011

  一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  
  　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  
  　　三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例；若贷款未还清——算二套房以上
  
  　　四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  
  　　五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:35:11
• 133****9574

  一、首套房认定标准：
  　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  　　3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。
  　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:35:05

相关问题

• 问 二套房能调查出来可以吗？应该怎么查询呢？
  答

  1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；

  全部5个回答>
• 问 怎样能查出是二套房还是首套房呢？应该怎么办呢？
  答

  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套，要是贷款未结清算二套。2、在名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另外一套未还清，如果再贷款认定为二套房。3、夫妻两人，一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据贷款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。4、全款买过一套房。5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产。6、当地不具备房屋登记系统的查询条件，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的。7、在名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清而且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。8、在名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清。9、夫妻双方，一方婚前有房不过无贷款记录，另一方婚前有贷款记录不过名下无房产。10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。

  全部3个回答>
• 问 现在能买二套房还是首套房呢？应该怎么查询呢？
  答

  二套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。

  全部3个回答>
• 问 二套房怎么查询好呢？应该怎么查询呢？
  答

  银行查征信都能查到，除非你一次性付款，只要有证的房产证都能查到

  全部3个回答>
• 问 公积金二套房能贷款买房划算呢？应该怎么查询呢？
  答

  1. 贷款利率：二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。2. 贷款额度和年限：二套房公积金贷款额度，高为80万。公积金贷款长贷款期限不超过30年，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。3. 公积金首套房认定标准：公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

  全部4个回答>