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购买住房主要涉及契税和印花税。契税规定税率3-5%（各地方政府制定）；印花税为合同金额的万分之五。财政部规定：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。根据以上政策，你的二套住房不能享受优惠政策，需要按规定缴税。
全部5个回答>买二套房要交税在哪里交呢？应该怎么查询呢？
133****5931 | 2019-07-25 15:40:57
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147****4711
买二手房时需要缴纳的税费如下：
查看全文↓ 2019-07-25 15:41:34
1. 营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
2. 中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
3. 契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
4. 印花税没有多少（几十元）；
5. 证书费80元。
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153****3478
第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按 第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。
查看全文↓ 2019-07-25 15:41:25
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143****0613
你是第二套房、那么你的契税必然是3%（总房价的3%） 还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担。 业主的税费：1.营业税：总房价的5.5%（房产证未满5年） 或：业主买进卖出差价的5.5%（产证满5年的非普通住宅） 或：免除。（产证满5年的普通住宅） 2.个人所得税：总房价的1%（未满5年或非唯一住宅） 或：业主买进卖出差价的20%（继承、赠与等非买受方式得来的房屋） 或：免除 注：在存在营业税的情况下、个税必然存在 其他的税费都比较少、主要税费就是以上几项加中介费。
查看全文↓ 2019-07-25 15:41:16
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1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 。
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、需要交纳的税为买方：契税卖方：个人所得税卖方：营业税如果卖方是净收，则所有的税由你承担，如果是各自承担，则你只缴纳契税。二、相关税费征收标准和减免政策1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上、二套房或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为出售方家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
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如果是二套房已经有五年了，那就不要按差额的20%交个税了，也不要交营业税，没有五年，那就都得交了。当然这个税也转嫁到买家手上了。另外还得按合同价交契税。如果你找的是中介，那当然还得交中介费。
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需要交。过户税费约为房产总价的10%。个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）增值税5.5%。（房产证满二年免交）契税3%。其它小税费数百元。
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