邮政银行可以用按揭房贷款吗?邮政按揭房二次贷款怎么贷?

已有3个回答

• 142****9518

  邮政储蓄银行有房贷没有还清，借款人可以申请办理房屋二次抵押贷款。
  
  不同地区和银行办理贷款的业务有所不同，具体还应在当地的银行咨询办理。一般情况下申请办理房屋二次抵押贷款需要准备以下资料：
  
  与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  
  具有法律效力的身份证件；
  
  银行认可的经济收入证明；
  
  经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  
  原房屋抵押贷款的还款清单；
  
  二次抵押贷款用途证明；
  
  银行要求提供的其他证明文件或资料。
  
  房屋二次抵押贷款的条件：
  
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  
  房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  
  房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  
  房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  
  办理房屋二次抵押贷款的流程：
  
  经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
  
  向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  
  银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
  
  借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  
  银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
  
  借款人按期偿还贷款。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:37:12
• 145****2780

  房屋二次贷款必须同时具备以下条件:
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力

  查看全文↓ 2019-07-25 16:37:00
• 145****0108

  、二次抵押的房屋需要是现房;
  　　2、房屋的抵押登记已经办好;
  　　3、已抵押的房屋没有不良债权债务关系;
  　　4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，有较大的**潜力;
  　　5、房屋第一次抵押贷款后，或还款必定时间后，有较大的余值。没有可贷额度的房屋不能用作二次抵押。
  　　另外，用于二次抵押贷款的房屋**好要有必定的市场发展潜力，**好是优质住房和商业用房。房龄太长、户型太小的房子很可能不能获得房屋二次抵押贷款。
  二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款 家财管加
  根据成都银行规定，房屋二次抵押贷款利率在12-60月的，利率一般是基准利率上浮40%

  查看全文↓ 2019-07-25 16:36:48

相关问题

• 问 邮政银行可以用按揭房贷款吗?邮政银行按揭房贷款要多久批下来?
  答

  一般需要48个工作日左右。按揭贷款买房的流程：1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

  全部3个回答>
• 问 邮政银行贷款怎么贷
  答

  邮政银行贷款流程①准备好个人相关资料②前往银行填写贷款申请表③银行会对借贷人信息进行审批④签订借款合同⑤银行审批通过后发放贷款邮政银行能够申请到的贷款种类有很多，不同的类型所需要的个人材料各有不同，想要了解更多的话，还是要到当地的银行去咨询一下，此外在申请之前还需要符合银行的个人贷款申请条件。大多数的情况之下，个人贷款或者是房屋抵押贷款，年龄在60周岁以内，身体健康，申请人有本地户口或在本地居住满一年，如果是以商户申请，要有工商部门核准并通过年检的营业执照，有固定经营场所。想要了解更多的贷款进度，可以通过致电邮政银行客服服务热线或者是官网或APP查询，也可以前往人工柜台查询，了解申请进度查询。

• 问 邮政银行贷款怎么贷
  答

  邮政银行贷款流程①准备好个人相关资料② 前往银行填写贷款申请表③银行会对借贷人信息进行审批④签订借款合同⑤银行审批通过后发放贷款邮政银行能够申请到的贷款种类有很多，不同的类型所需要的个人材料各有不同，想要了解更多的话，还是要到当地的银行去咨询一下，此外在申请之前还需要符合银行的个人贷款申请条件。大多数的情况之下，个人贷款或者是房屋抵押贷款，年龄在60周岁以内，身体健康，申请人有本地户口或在本地居住满一年，如果是以商户申请，要有工商部门核准并通过年检的营业执照，有固定经营场所。想要了解更多的贷款进度，可以通过致电邮政银行客服服务热线或者是官网或APP查询，也可以前往人工柜台查询，了解申请进度查询。

• 问 按揭房二次按揭可以吗? 工商银行按揭房可以二次贷款吗
  答

  （1）选择房产　　置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。　　（2）办理按揭贷款申请　　置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

  全部3个回答>
• 问 办哪些银行可以二次按揭? 住房已有按揭可以二次按揭贷款吗？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。

  全部3个回答>