房间净高多少？什么是房间净高？

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• 154****6268

  房间净高：
  　　净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
  　　房间层高：
  　　住宅的高度可以用"米"或"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:24:18
• 143****4568

  一、层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80米。
  二、住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:
  净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
  
  根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:24:11
• 156****1452

  早期学房屋构造的时候，还听说过有2.7层高的，但是通过实际观察看，2.7层高的，根本住不了，现在的房子一般都是2.8m层高，这也要看你的交房手册或者验房书（我们这里一般是给一个小册子，标明了建筑面积、层高、采暖方式等内容，盖有地产商的红章）
  不知道你是否是买了房子要验房
  如果是这样的话，净高就是2.8减去板厚和地面做法，顶棚的涂料层可以忽略不计
  我翻了一下建筑施工的规范，一般混凝土浇筑后标高的控制在正负10mm（每层层高），但是个人认为这个规定不太适用于实际操作，因为实际施工中楼板混凝土的浇筑经常都偏厚，这是一种施工手法的问题，不是谁有意这么做的，而且这种现象的后果对房子还是有正面作用的，土话就是更结实。
  但如果是施工单位偷工减料，比如承诺是2.8m层高，实际按2.7或者2.6层高来施工.但是作为一个建筑业内人士提点观点，发生这种事情的概率是微乎其微的，因为现在的监理以及上级质检站的监督还是很严格的，另外施工图纸如果做这种变动，非常的麻烦，不是一句话就可以做到的，并且**后的联合验收也通过不了。发生这种事情，只能说是其人品太差了，呵呵。
  所以我认为如果是5cm以下的净高误差，基本上不是故意所为。如果达到10cm或以上，则可以判断是故意所为，可以申诉。
  还有，早期的装修工艺，天棚是抹灰的，但是这是一种非常难做到的工艺，具体细节我就不给你讲了。现在流行的做法是混凝土楼板施工完毕后，在室内顶棚用粉刷石膏找补，厚度在1cm以下，找平后刮腻子找平，腻子的厚度大概也就4到6mm，然后刷涂料。如果混凝土楼板浇筑外观非常好很平整，则粉刷石膏这一步也省略了，这么做不是偷工减料，而是光滑的混凝土表面抹水泥砂浆非常容易空鼓，给后期的装修和使用造成隐患，改用石膏找补或者直接刮腻子是一种改进

  查看全文↓ 2019-07-25 23:24:06

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