低**买房银行贷款会不批吗?什么情况下申请房贷会被拒绝?

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• 158****1564

  买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录
  1、信用卡逾期还款留不良记录
  2、个人信用报告被查询次数过多
  3、手机、煤气、水电等长时间欠费
  4、严重交通失信
  买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整
  若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
  买房贷款被拒原因三：还款能力低
  说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。
  买房贷款被拒原因四：个人贷款违约
  假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:46:29
• 151****6683

  不满足以下条件会被拒绝。
  1、申请房贷的借款人，年龄首先要满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
  2、申请住房贷款的借款人，需要有良好的个人征信，稳定的工作收入 ，且收入能支撑房贷还款的能力。
  3、在借款人申请房贷之前，只要要有购房款的2成左右的自有资金。
  4、在申请购房之前，要先交付房子的**。
  5、借款人申请房贷也就是同意了用所购房屋及其附带的权益去找银行进行抵押。
  6、如果说借款人购买的是二手房，那么该二手房的产权必须是清晰的，是符合国家上市交易规定的，并且不叜拆迁和征用范围内的。
  7、同时，也要满足银行规定的其他住房贷款条件。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:46:25
• 131****5952

  不符合限购条件的，用假资料申请贷款的，具有骗贷性质的，个人征信非常差的都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，一般银行不接受贷款申请。
  1.不符合限购条件的
  目前全国已经40多个城市限购了。自2016年9月30日起，受北京限购政策影响，个人在京名下有两套及以上住宅的，银行拒贷。2017年“3.17”新政后，仍执行此政策。
  2.没有购房资格的
  目前，市场上有这样的一种情况，先申请贷款，再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。
  3.个人征信记录差
  原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。
  4.提供虚假资料的
  申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。
  5.具有骗贷性质的
  骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:46:20
• 138****3861

  这三类人不适合申请房贷：
  第一类：未满十八周岁的人
  咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生，然而银行并不会受理这类人的房贷申请，因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。
  第二类：年龄太大的人
  虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。
  从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄**高不超过65岁，女士**高不超过60岁，超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。
  第三类：个人信用不良的人
  除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外，个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定，近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，避免造成麻烦。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:46:12

相关问题

• 问 买房贷款容易批吗?买房申请银行贷款时哪几种情况下会被拒绝?
  答

  目前在还的住房商业按揭贷款达两套以上；假贷款（例如假的资料）。骗贷（包括但是不属于亲属关系）。借款人或购买人中有未成年人或无完全民事行为能力的人。购房**款全部或部分来源于贷款的。信用记录不好的禁入类客户：*禁入类客户包括（信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，银行综合考量并根据征信情况判断为禁入类客户）；*具体判断标准为：（1）信用卡**近24个月内累计未还**低还款额次数超过6次或信用卡账户显示为冻结、止付及呆账的非正常状态；（2）贷款**近24小时还款状态记录中累计逾期次数超过6次或者出现逾期61-90个自然日的次数累计超过1次。

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• 问 房贷会不批吗？银行在什么情况下不批房贷？
  答

  在申请房贷时，你需提供身份证、结婚证（未结婚的提供未婚证明，离婚的离婚证）工资收入证明，银行流水帐，首期收据等，如提供齐全，你将签订一份协议，同意银行进行银行系统信息库查询你的个人信息，是否有借贷不还的记录，是否上黑名单。如无问题，银行方面还会打电话去查询你的工作单位，是否有你这个人在那上班，提供的收入证明是否真实有效。一般来讲，你提供的收入证明是虚假的，或是你上了银行系统的黑名单，这两点重要因数，将会使银行不批房贷。

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• 问 低**买房银行贷款会不批吗?买房贷款****低多少?
  答

  按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应利息损失。二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。三。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还**及定金。

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• 问 前几天买房贷款，银行给我拒绝了，我想问下，什么情况下买房贷款会被拒绝！？
  答

  信誉不良，你的信用卡经常到期不交，或者你的收入让银行不足以相信你能还得起贷款，主要还是看你的征信，你可以去中国银行打印一份征信，看看自己的信誉怎么样。

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• 问 低**买房银行贷款会不批吗?买房贷不到款怎么办?
  答

  按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应利息损失。二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。三。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还**及定金。

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