买房是谁贷款写谁名字吗?买房贷款人是不是房产证就必须写谁的名字吗?

已有3个回答

• 136****5099

  买房贷款人，房产证就必须写谁的名字。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:52:00
• 136****4892

  不是的。
  
  现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
  
  一、购房人就是还贷人。
  
  这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
  
  二、购房人不是还贷人。
  
  这种情况是，购房人本人不符合贷款的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，
  
  只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:51:46
• 135****9341

  一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。
  原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。
  如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:51:40

相关问题

• 问 买房是谁贷款写谁名字吗?房产证的名字可以和房屋贷款名字不同吗?
  答

  办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

  全部3个回答>
• 问 买贷款买房子名字应该写谁的?房是谁贷款写谁名字吗?
  答

  　贷款买房子可以写两个人的名字　　一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　2、二手房按揭贷款　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。　　二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

  全部3个回答>
• 问 父亲商业贷款买房 想写在我名下 谁贷款就必须写谁的名字吗？
  答

  可以写两人的名字写两个人的名字审核时会审核两人的所有贷款所需要资料，并且如果没有对产权比例进行约定，默认各拥有50%；屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：[1]第一，查证有无房屋所有权原始取得的事实；第二，查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。书证和物证主要包括：①产权证，如土改时发给的房地产证．建造房屋后领取的房屋所有权证，产权变更后领取的所有权证(通过买受．受赠、继承等方式取得的房屋产权证)。②其他证书和物证。如遗嘱，信件，分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。③其他证明。

  全部3个回答>
• 问 谁贷款房产证写谁的名字吗
  答

  办理贷款者姓名，必须出现在购房合同和房产证上，银行才会受理。这位贷款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出现在房本上。也可以写两个人的名字，房产证写两个人名字，银行按揭也可以两个人贷，只要手续齐全。但也是会有一个主贷人，一个次贷人。银行主要看的还是主贷人的贷款信息。不过如果贷款数额大，月供大的话，两个人还贷的信誉度高，银行审批的成功率也高点。

  全部3个回答>
• 问 买房申请贷款人必须和**人名字一样吗?是不是谁贷款房主就要写谁的名字?
  答

  首先说明的是贷款人与房主没有必然的关系，而是与产权人有关系，主要看购房合同上为谁的名字，就以谁的名义申请房屋按揭贷款。 由于目前你们还没结婚,仅为男女朋友关系,我建议如果一起承担按揭款及**款的话,房产证上应同时做两个人的名字（即购房合同上应同时签属两个人的名字）,这样的话，你就成为房屋的共有人了，同时申请按揭贷款的时候，借款人可以写你们两个人的名字，也可以写你男朋友的名字，都可以的。 一般每个城市都有自己的户口政策,一般在买完新房取得房屋所有权证后即可申办户口迁移手续,直接凭房产证及身份证去户口所在地派出所办理迁出,在房屋所在地的派出所办理迁入即可。像福州市标准为25平方米可以迁入一个户口。 对于银行贷款审批的问题，其实银行很简单，只要你的房屋市场的确值这个价，然后你的收入比较稳定有经济偿还能力，房屋没有产权纠纷，出现不还款情况可以进入拍卖程序，那么对于银行而言一般情况下就会审批通过的。对于你而言自然到时候要开收入证明，提供身份证，商品房购房合同等等。其实一般不用担心，即使这家银行不行，还可以换几家试试，实在不行找家中介他们会帮你搞定的（一般中介都有合作银行，不会审查太严的） 银行的审批主要是看银行的效率，如果是一手房，那么慢一些可能是有的，因为主要是户数多，一般都是一起办。如果是二手房，那就比较快了，顶多半个月就好了。两个人一起承担也没什么好与坏的，只是体现公平而已，当然只要产权证上有你的名字，那么你的男友供楼供的多对你而言只有好处，没有坏处的（分财产就划算了，呵呵：）题外话，希望你们可以和和美美的相伴一生呀）。

  全部3个回答>