谁能说说未满十八岁能按揭买房吗?这个谁了解?

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• 146****6327

  未成年人不能办理揭买房。按揭买房借款人应具备以下条件：
  
  1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  6、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
  
  7、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
  
  8、收入证明（银行指定格式）。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:43:36
• 153****7434

  未成年人不可以自己出面买房。
  
  但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；
  
  父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:43:32
• 134****8831

  可以。
  
  根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”
  
  申请房贷必须满足以下条件：
  
  1、有足够的**款(首套房**比例至少30%、二套房**比例至少60%)；
  
  2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；
  
  3、拥有良好的信用记录；
  
  4、能提供购房合同或购房发票；
  
  5、能提供银行代发工资流水或其他证明；
  
  6、贷款行要求提供的其他手续。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:43:27
• 145****2559

  一、全款买房
  
  在全款买房的情况下，父母作为监护人代理购买二手房的程序与普通的购房程序基本没有区别，不同之处在于：
  
  1、在签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明法定代理人即监护人的姓名(一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名)。
  
  2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明其唯一的监护人资格。
  
  3、一般在购房合同及房地产权证书上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。
  
  二、贷款买房
  
  由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的。实践中，银行会要求监护人和未成年人共同作为购房人，才能办理未成年人购房的按揭贷款，借款人为监护人，即未成年人的父母。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:43:23

相关问题

• 问 求告知未满十八岁能按揭买房吗?这个谁了解?
  答

  不可以申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

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• 问 未满十八岁可以买房吗
  答

  以未成年人名义买房，需要孩子父母以监护人身份，持孩子出生医学证明，孩子户口本，父母身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门代替孩子签字，就可以办理孩子名义房产证。　　《房屋登记办法》：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。　　第十四条　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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• 问 求告知未满十八岁能按揭买房吗?贷款需要满足哪些条件?
  答

  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 请问未满十八岁可以买房吗？
  答

  未成年人不可以买房。原因是个人买房需要满足的条件如下:1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。个人买房需要资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

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• 问 未满十八岁能按揭买房吗?多少岁可以按揭买房子?
  答

  未成年人不能办理揭买房。按揭买房借款人应具备以下条件：1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。6、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。7、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。8、收入证明（银行指定格式）。9、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。10、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。11、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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