.png)
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，**低**为30%以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
全部4个回答>买二套房交税高交多少合适呢？应该怎么做呢？
146****5374 | 2019-07-26 12:01:38
已有5个回答
-
-
-
142****5805
1.房地产的契税是1.5%，100万的税跟12万的税本身就不一样，12万的契税就是第二套也多不过100万的。
查看全文↓ 2019-07-26 12:02:12
2.你还完的时间是什么时候如果是3年之前，就是08年之前，那就不算，如果是08年以后才还完那你再贷款就属于2套贷款，利率是基准利率的1.1倍
3.你需要上房管局开无住房证明，不过现在的规定是在一个户口本的人，只要其中一个人有住房，整个户口本上的人购房都属于二套。 -
-
138****2755
1、购买第二套住房，在购买环节不会有额外的税收，但是以后在物业税出台之后，有可能要针对第二套住房征收房屋保有税。
查看全文↓ 2019-07-26 12:01:59
2、购买第二套住房的贷款，不能享受优惠利率。
相关问题
-
答
-
答
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部3个回答> -
答
1、财政部、国税总局和住建部联合发布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契税优惠，及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。 2、通知指出，如所购房屋为家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。 3、如所购房屋为二套房，契税一律按3%执行，比过去提高了1.5%。 4、另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。
全部4个回答> -
答
一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部4个回答> -
答
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）
全部3个回答>
买房交流群
- 房贷计算
-
找房小程序
