二套房还征收营业税多少合适呢？作用都有哪些呢？

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• 133****7249

  营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，二套房营业税是按产权时间来计算，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满二年可减免。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:12:11
• 143****6728

  　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
  
  　　个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  
  　　个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:12:08
• 141****2213

  包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。 普通住宅：满五年，免征营业税；豪宅与别墅：过五年，征收增值部分的5.6%；不满五年的都是全额征收5.6%。
  个人所得：过五年，唯一物业，免征个人所得税；不过五年征收1%。 二套住房主要是契税上有点区别 基本上都是3%的契税。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:12:01

相关问题

• 问 二套房税多少个点合适呢？作用都有哪些呢？
  答

  《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。　　第一次购房契税减半。　　征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。　　计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%　　计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。　　第二次购房契税3%。　　征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。　　计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%　　二手房参照市场价收税。　　征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。　　计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)　　计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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• 问 如何定义二套房 买卖税合适呢？作用都有哪些呢？
  答

  你的情况需要缴纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）总计需要缴纳的税费为：9000左右（不包含营业税）

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• 问 买房第二套房**多少合适呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

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• 问 如何认定二套房合适呢？作用都有哪些呢？
  答

  全家名下没有住房应算第一套房子“以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。”

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• 问 买房二套房税是多少？作用都有哪些呢？
  答

  首先,第二套房子本身没有什么意义,另外还涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限,以下和你一一说明:①营业税:面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税,没有满5年 交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%②个税:你这种情况下,必须要交。税率,1%③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%

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