毛坯房外外墙面怎样防水?外墙防水如何收费?

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• 143****8532

  楼面防水：
  1.底层或一楼的房屋：属于背水面防水部位。宜采用可在潮湿基面施工的刚性防水材料，厚度5-10毫米。但如果地面防潮层不能做厚度，则可以选择既刚且柔的水泥基防水材料涂刷施工。
  2.已建好的地下室：属于背水面防水部位。由于地下室外围会有一定水压，而刚性防水材料既可以在潮湿基面施工且具有一定厚度能耐水压的特性决定其更适宜用于地下室防水。
  3.卫生间、厨房、阳台：属于迎水面防水部位。选择刚性或水泥基防水材料都可以。
  4.顶楼屋面：属于迎水面防水部位。不能单一选择防水材料，必须刚柔结合、复合施工才能确保防水效果。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:16:49
• 156****9050

  做防水需要在迎水面做，黑金钢渗透结晶型防水，可以自己动手的
  水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。
  瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。
  外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水。
  产品会渗透进基层，让基层具有防水功能。产品是建议在干燥的地方施工，基面越干燥，产品才能渗透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料无法很好的渗透进去。关于防水堵漏的原理，水的漏水源头没有堵住，水只会一直往墙体渗透，长期存在墙体内部，当水份达到一定程度会从墙体其他地方渗漏出来。并无法解决根本的问题，只有在屋顶或者外墙外面喷防水剂，让水无法渗透进墙体直接流走才能彻底解决问题

  查看全文↓ 2019-07-26 14:16:44
• 132****0016

  1、先涂刷一层外墙防水涂料，包括房顶也要做。
  2、零平线下10公分那层砂浆里加入防潮剂 ，再贴外墙砖或是其他装饰材料就行了。
  3、如果做外墙防水有困难，也可以做内墙防水，将原有的墙面铲掉，露出水泥墙面，清理干净墙面，并保证施工面的干燥，然后刷防水涂料，可选质量较好的防水涂料，比如：东方雨虹或是金盾双组分防水涂料都可以，每次不要刷太厚。
  4、防水膜形成了，待涂层彻底干燥后，再批刮防水腻子，打磨后再依次涂刷乳胶漆，这样外墙的水就不能渗到室内了。
  防晒隔热型防水涂料：是集反射、辐射、红外线屏蔽于一体的新型隔热降温涂料；主要用于建筑、化工、石油、电力、冶金、船舶、轻纺、储存、交通、航天等行业上降温，有节约能源，创造舒适的人类生活、工作环境的环保功能。防晒隔热型防水涂料的主要特点：
  1>降温明显：多种降温功效合一，降温效果好、自洁性好、涂料表面具疏油性、抗粘污性好、耐洗擦、耐候性好、耐候性极强、抗紫外线性能优良。
  2> 防腐蚀性能强：涂层防酸、防碱、防酸雨，可经受各种恶劣气候考验。
  3>防水性能强：涂层坚韧、不开裂、不起皮、不老化，有效防止水渗漏，耐水冲刷。
  4>便于施工：涂料只涂刷一遍，施工方便，用刷子或者用滚轮涂抹。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:16:38
• 157****8703

  1、外墙本身就需要做防水处理。这在建筑规范当中是有明确要求的。只是看实际施工的时候，是做简单处理（刚性防水），还是严格认真地做外墙防水层。
  2、外墙防水也分为刚性防水和柔性防水。
  3、一般建筑公司在外墙抹灰的时候，会在水泥砂浆中加入憎水剂或者防水粉，从而起到防水作用。此为刚性防水。此法施工简单，只需在水泥砂浆预拌的时候，加入一定比例的憎水剂或者防水粉即可，其余工法按抹灰处理即可。同时，混凝土的pvc通气管眼必须全部用发泡剂填充密实，否则极容易漏水。
  4、外墙柔性防水一般要看甲方预算，因为外墙柔性防水的价格成本还是不低的。
  5、外墙要做柔性防水的话，一般做柔性防水涂料（水泥基），如Js防水涂料等。其施工一般在基层抹灰之后，采用喷涂的形式或者涂刷的形式。施工工艺并不复杂，但在外墙立面施工，要达到防水层的厚度要求，还是有难度的，而且材料浪费（落地料较多）也大。
  6、其他还有在外墙保温施工到抗裂层的时候，抗裂砂浆（或抹面胶浆）采用具有防水功能的。这个会直接增加保温的预算造价。因为普通的外墙抗裂砂浆（抹面胶浆）市场价一般在800到1400元/吨，如果要具备防水功能，则成本要增加20%以上。而且还要有经验的厂家才能够生产出来真正具有防水功能的抗裂砂浆（抹面胶浆）。市面上很多号称防水抗裂砂浆的材料实际上根本不具备防水功能。
  7、另外，外墙涂料防水。外墙涂料防水一般要外墙底漆（封闭底漆）具有防水功能，同时外墙腻子要是防水腻子（市面上很多号称防水腻子其实不具备防水功能），外墙面漆具有较好的柔韧性和耐候性。同时施工质量过硬、涂刷遍数达到要求。这样，外墙涂料也可以起到防水功效。
  8、外墙石材、幕墙的防水，主要依靠石材、幕墙勾缝的耐候专用胶。胶的好坏决定防水功效的好坏，施工的好坏也决定着是否具有防水功效。
  9、外墙某些部位必须要做防水处理。（如沉降缝、分格缝、窗户四周、外墙上穿墙管洞、落水管和煤气管道的支座等等）

  查看全文↓ 2019-07-26 14:16:16

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  屋本身出现的质量问题；1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。

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  做防水需要在迎水面做，掘 优渗透结晶型防水，可以自己动手的水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水。产品会渗透进基层，让基层具有防水功能。产品是建议在干燥的地方施工，基面越干燥，产品才能渗透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料无法很好的渗透进去。关于防水堵漏的原理，水的漏水源头没有堵住，水只会一直往墙体渗透，长期存在墙体内部，当水份达到一定程度会从墙体其他地方渗漏出来。并无法解决根本的问题，只有在屋顶或者外墙外面喷防水剂，让水无法渗透进墙体直接流走才能彻底解决问题。

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• 问 毛坯房外外墙面怎样防水?外墙防水涂料施工方法?
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  外墙防水的做法：1、不建议用防水涂料，因防水涂料施工后需要做保护层，多一道工序，较为麻烦。2、防水需要在水泥基面施工，如果是有瓷砖，还需要把瓷砖铲除再施工3、外墙防水**好选用砂浆防水剂（加在水泥河沙里使用的防水剂），做好后可以与原有的水泥基面形成一个整体，且不会被雨水中的酸、碱等物质而破坏。

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• 问 外墙怎样防水
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  外墙防水的方法：1、在进行防水涂料涂抹之前，需要先把旧的基层清洁干净，不能够有杂质和灰尘，否则会影响到刷防水涂料时的效果，特别是像阴阳角和施工缝等一些比较重要的部位，都要认真的处理。2、防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材之间还是有一定区别的，所以在使用的时候一定要选择清楚，要多涂抹几遍底层涂料，涂抹均匀完全覆盖之后再涂抹防水材料，才能够更好的和基层粘粘在一起。3、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比。4、基层涂刷要大于卷材的面积，而且要多涂刷几次，在刷第2次涂料之前，需要等第1次的涂料完全凝固之后才能够涂刷。外墙防水涂料哪种好1、聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料是常用的一种防水材料，能够与各种基面结合紧密，哪怕是基面出现变形、开裂也能够给施工，但环保性交差，很容易买到不环保的产品。2、JS防水涂料是水性环保防水涂料，无毒无味，拉伸强度出色，能够与基面或者瓷砖粘接紧密，同时即使是潮湿的表面也能进行施工。3、K11防水涂料是许多人选择的一种外墙防水材料，与混凝土或者砂浆墙面有极强的附着力，而且可以在潮湿或者干燥环境下施工，耐候性和抗油污性出色。

• 问 外墙怎样防水
  答

  外墙防水的方式：1、密封胶填充填充密封胶后可以减少裂缝或者孔洞等细微问题，有效防止水分进入墙壁。2、涂刷防水漆在涂抹了防水漆之后，能够在墙面形成一层防水膜，也是外墙防水比较好的方法。3、凿深孔填充针对于因为孔洞较大而导致的漏水可以通过凿深孔，填充聚氨酯或其他密封材料来进行防水。4、砂浆填缝这种方式比较适合于墙面缝隙比较大的情况，可以使用砂浆来进行填充防水。5、采用防水卷材像市面上比较常见的一些防水卷材，比如说PVC卷材、EPDM卷材铺设之后可以起到防水的作用。提高防水效果的几种方式：1、需要对墙面进行全面的检查和处理，处理干净之后才能够让防水材料的密封性更好，如果墙面已经出现有裂缝和孔洞，要及早的修复。2、在防水材料的选择上，最好是选择湿强度变化能力较好的弹性涂料。3、露天墙面想要做防水的话，可以选择具有防水功能的弹性涂料或橡胶涂料，以确保长期的防水效果。4、可以结合屋面系统的防水处理，确保墙体和屋面的一体化防水。