毛坯房外外墙面怎样防水?外墙防水如何收费?

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• 137****7809

  屋本身出现的质量问题；
  1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。
  2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。
  3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:40:43
• 131****8930

  房屋漏水，只要不是自己的原因导致的，你除了找物业，还能找谁呢？开发商你找不上，施工单位也不会搭理你，你只能通过物业，让物业去解决。如果物业不搭理，你可以去相关的房管部门投诉

  查看全文↓ 2019-07-26 14:40:37
• 155****3858

  房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。
  　　房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:40:30
• 141****4805

  房屋漏水该谁负责呢？具体有以下几种情况：
  如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围
  如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任
  如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔

  查看全文↓ 2019-07-26 14:40:21

相关问题

• 问 毛坯房外外墙面怎样防水?外墙防水如何收费?
  答

  楼面防水：1.底层或一楼的房屋：属于背水面防水部位。宜采用可在潮湿基面施工的刚性防水材料，厚度5-10毫米。但如果地面防潮层不能做厚度，则可以选择既刚且柔的水泥基防水材料涂刷施工。2.已建好的地下室：属于背水面防水部位。由于地下室外围会有一定水压，而刚性防水材料既可以在潮湿基面施工且具有一定厚度能耐水压的特性决定其更适宜用于地下室防水。3.卫生间、厨房、阳台：属于迎水面防水部位。选择刚性或水泥基防水材料都可以。4.顶楼屋面：属于迎水面防水部位。不能单一选择防水材料，必须刚柔结合、复合施工才能确保防水效果。

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• 问 毛坯房外外墙面怎样防水?外墙防水怎么收费?
  答

  做防水需要在迎水面做，掘 优渗透结晶型防水，可以自己动手的水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水。产品会渗透进基层，让基层具有防水功能。产品是建议在干燥的地方施工，基面越干燥，产品才能渗透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料无法很好的渗透进去。关于防水堵漏的原理，水的漏水源头没有堵住，水只会一直往墙体渗透，长期存在墙体内部，当水份达到一定程度会从墙体其他地方渗漏出来。并无法解决根本的问题，只有在屋顶或者外墙外面喷防水剂，让水无法渗透进墙体直接流走才能彻底解决问题。

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• 问 毛坯房外外墙面怎样防水?外墙防水涂料施工方法?
  答

  外墙防水的做法：1、不建议用防水涂料，因防水涂料施工后需要做保护层，多一道工序，较为麻烦。2、防水需要在水泥基面施工，如果是有瓷砖，还需要把瓷砖铲除再施工3、外墙防水**好选用砂浆防水剂（加在水泥河沙里使用的防水剂），做好后可以与原有的水泥基面形成一个整体，且不会被雨水中的酸、碱等物质而破坏。

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• 问 外墙怎样防水
  答

  外墙防水的方法：1、在进行防水涂料涂抹之前，需要先把旧的基层清洁干净，不能够有杂质和灰尘，否则会影响到刷防水涂料时的效果，特别是像阴阳角和施工缝等一些比较重要的部位，都要认真的处理。2、防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材之间还是有一定区别的，所以在使用的时候一定要选择清楚，要多涂抹几遍底层涂料，涂抹均匀完全覆盖之后再涂抹防水材料，才能够更好的和基层粘粘在一起。3、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比。4、基层涂刷要大于卷材的面积，而且要多涂刷几次，在刷第2次涂料之前，需要等第1次的涂料完全凝固之后才能够涂刷。外墙防水涂料哪种好1、聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料是常用的一种防水材料，能够与各种基面结合紧密，哪怕是基面出现变形、开裂也能够给施工，但环保性交差，很容易买到不环保的产品。2、JS防水涂料是水性环保防水涂料，无毒无味，拉伸强度出色，能够与基面或者瓷砖粘接紧密，同时即使是潮湿的表面也能进行施工。3、K11防水涂料是许多人选择的一种外墙防水材料，与混凝土或者砂浆墙面有极强的附着力，而且可以在潮湿或者干燥环境下施工，耐候性和抗油污性出色。

• 问 外墙怎样防水
  答

  外墙防水的方式：1、密封胶填充填充密封胶后可以减少裂缝或者孔洞等细微问题，有效防止水分进入墙壁。2、涂刷防水漆在涂抹了防水漆之后，能够在墙面形成一层防水膜，也是外墙防水比较好的方法。3、凿深孔填充针对于因为孔洞较大而导致的漏水可以通过凿深孔，填充聚氨酯或其他密封材料来进行防水。4、砂浆填缝这种方式比较适合于墙面缝隙比较大的情况，可以使用砂浆来进行填充防水。5、采用防水卷材像市面上比较常见的一些防水卷材，比如说PVC卷材、EPDM卷材铺设之后可以起到防水的作用。提高防水效果的几种方式：1、需要对墙面进行全面的检查和处理，处理干净之后才能够让防水材料的密封性更好，如果墙面已经出现有裂缝和孔洞，要及早的修复。2、在防水材料的选择上，最好是选择湿强度变化能力较好的弹性涂料。3、露天墙面想要做防水的话，可以选择具有防水功能的弹性涂料或橡胶涂料，以确保长期的防水效果。4、可以结合屋面系统的防水处理，确保墙体和屋面的一体化防水。