按揭房有全额发票吗?一般多久可以拿到?

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• 136****6688

  按揭买房房贷批下后，开发商收到钱，买房人就可以拿到购房正式全额发票
  把你的**发票带着
  然后让开发商给你换大发票

  查看全文↓ 2019-07-26 14:41:39
• 143****4613

  在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
  
  因购房发票作为购房者购房重要凭证之一有着多方面的作用。
  
  如办理产权、缴纳契税、提取公积金时必须要出示购房发票。
  
  此外，将来出售房子的时候也需要购房发票。
  
  具体在这些方面会用到购房的全款发票。
  
  1.提取公积金
  
  现在许多在城市工作的人一般都会交公积金。
  
  由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间比较长。再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心里着急。
  
  多数购房者都是采用商业贷款买房，然后再提取公积金还房贷。
  
  而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件。
  
  以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
  
  2.办理房产证
  
  除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。
  
  先来看看办理房产证都需要哪些材料：
  
  房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证。
  
  以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。
  
  如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
  
  如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商。
  
  由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
  
  3.办理落户
  
  买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票。
  
  如果购房后没有发票的，意味着这套房子没有交齐相关税费，就无法办理房产证。
  
  因为购房发票是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。
  
  如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:41:35
• 138****5976

  交了之后即可拿到

  查看全文↓ 2019-07-26 14:41:27
• 152****0496

  全额发票在房屋验收交付以后就可以拿到，交房前产权登记部门对房屋进行面积实测，确量**终房屋总价款就可以开发票了。
  不管你是否贷款都可以的。虽然贷款买的房，对于房开商而言也是拿到全款的，理应开具全额不动产发票的。到时税务局也会出面清算的。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:41:20

相关问题

• 问 按揭房有全额发票吗?一般多久可以拿到?
  答

  全额发票在房屋验收交付以后就可以拿到，交房前产权登记部门对房屋进行面积实测，确量**终房屋总价款就可以开发票了。不管你是否贷款都可以的。虽然贷款买的房，对于房开商而言也是拿到全款的，理应开具全额不动产发票的。到时税务局也会出面清算的。

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• 问 按揭房有全额发票吗?按揭买房,什么时候拿到全额发票?
  答

  能开。在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。因购房发票作为购房者购房重要凭证之一有着多方面的作用。如办理产权、缴纳契税、提取公积金时必须要出示购房发票。此外，将来出售房子的时候也需要购房发票。具体在这些方面会用到购房的全款发票。1.提取公积金现在许多在城市工作的人一般都会交公积金。由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间比较长。再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心里着急。多数购房者都是采用商业贷款买房，然后再提取公积金还房贷。而提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件。以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。2.办理房产证除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。先来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证。以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商。由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。3.办理落户买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票。如果购房后没有发票的，意味着这套房子没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。

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• 问 一般交房多久可以拿到房产证? 房产证一般多久能拿到？
  答

  第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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• 问 打听一下，卖房一般多久可以拿到房款？
  答

  正常情况下，买卖双方签署二手房买卖合同之后，双方准备资料，然后约定时间去银行做资金监管（就是买方**的那笔钱放在买卖双方共同开设的账户里面监管），然后等待银行批准贷款，一般情况下需要2个月左右

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• 问 按揭房有全额发票吗?购房发票有什么用呢?
  答

  购房的**款发票和全款发票的区别如下：1、**款发票只开给贷款购房者；而全款发票既开给贷款购房者，又开给全款买房者。2、**款可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。两者都是你购买房屋的证据。一定要把开发商给你开的**款发票和全款发票放好，因为在提取公积金、办房本和落户时都能用到。如果你现在没有**发票，建议您带着手中相关的票据，去买房的开发商申请补发**发票。

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