按揭房有全额发票吗?购房发票有什么用呢?

已有3个回答

• 133****4225

  购房的**款发票和全款发票的区别如下：
  
  1、**款发票只开给贷款购房者；而全款发票既开给贷款购房者，又开给全款买房者。
  
  2、**款可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。
  
  两者都是你购买房屋的证据。
  
  一定要把开发商给你开的**款发票和全款发票放好，因为在提取公积金、办房本和落户时都能用到。
  
  如果你现在没有**发票，建议您带着手中相关的票据，去买房的开发商申请补发**发票。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:35:01
• 154****1139

  住房公积金提取条件：
  
  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；
  
  2、离休、退休的持有效提取凭证；
  
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；
  
  4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；
  
  5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；
  
  6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；
  
  7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
  
  首次提取：
  
  1、病患者有效身份证；
  
  2、缴存人的户口簿，已婚还需提供结婚证；
  3、家庭所有成员的收入证明原件；
  4、疾病诊断证明书原件及复印件一份；
  
  5、社保特定门诊批复原件及复印件一份（病患者没参医保不需提供）；
  
  6、医院相关治疗费用的凭证，如住院费用清单；
  
  7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章；
  
  8、当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时，需提供公安部门出具的户籍关系证明。
  
  办理要点：
  
  1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
  
  2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
  
  3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
  
  4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
  
  5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
  
  6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
  
  7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；
  
  8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；
  
  9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；
  
  10、享受**低生活保障的，提供民政部门发放的**低生活保障证明；
  
  11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；
  
  12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:34:51
• 133****7662

  1、二者重要性不同。其中，**若是发票丢了，则后果不严重。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。
  
  由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。
  
  如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，将让你的房产证取得之路烦不胜烦。
  
  2、二者的所持有对象不同。**发票只开给贷款购房者，而全款发票即开给贷款购房者，又开给全款买房者。
  
  3、二者的用途不同。**发票可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不但可以提取住房公积金，在办理不动产证和落户时，都需要全款发票。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:34:40

相关问题

• 问 购房发票有什么用？
  答

  购房发票是购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票是记录经营活动的一种原始证明;发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段;发票是税务稽查的重要依据;发票是维护社会秩序的重要工具1、发票是记录经营活动的一种原始证明。由于发票上载明的经济事项较为完整，既有填制单位印章，又有经办人签章，还有监制机关、字轨号码、发票代码等，具有法律证明效力。它为工商部门检查经济合同，处理合同纠纷，法院裁定民事诉讼，消费者向销货方要求调换、退货、修理商品，公安机关核发车船牌照，保险公司理赔等，提供了重要依据。所以消费者个人养成主动索取发票的习惯是维护自身合法权益的保障。2、发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。3、发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据;发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。4、发票是维护社会秩序的重要工具。发票具有证明作用，在一定条件下又有合同的性质。多年来的实践证明，各类发票违法行为，不仅与偷税骗税有关，还与社会秩序的诸多方面，如投机倒把、贪污受贿、走私贩私等案件关系甚大。发票这一道防线一松，将为经济领域的违法犯罪打开方便之门。所以，管好发票，不仅是税务机关自身的责任，也是整个社会的工作。

  全部2个回答>
• 问 购房发票在哪开？购房发票有什么用？
  答

  买房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完**办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到，比如，不知道把购房合同放哪去了、不小心把购房发票给弄丢了……等。今天，我们来说说购房发票的重要性。购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。 发票有如下重要作用：作用一：提取公积金公积金贷款的流程复杂且需要的时间长，再加上当前楼市市场比较好，买房人多，银行也更偏向于贷款利率高的商业贷款。因此，很多购房者都是采用商业贷款，再提取公积金用来还房贷。提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。作用二：办理房产证办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。作用三：办理落户买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。

  全部4个回答>
• 问 购房发票有什么用
  答

  购房者在付完**款之后，由开发商开具。

  全部5个回答>
• 问 购房**发票有什么用
  答

  购房发票一定要收好了，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。

  全部5个回答>
• 问 按揭房有全额发票吗?贷款买房什么时间开全额购房发票?
  答

  年龄限制也不都是一样的，很多贷款年龄上限60，下限成年。需要个人身份证件，个人贷款还需要稳定收入，经营贷款还需要经营相关证件。一般纳税人为17%，小规模纳税人为3%。全额增值税发票即增值税普通发票，是将除商业零售以外的增值税一般纳税人纳入增值税防伪税控系统开具和管理。也就是说一般纳税人可以使用同一套增值税防伪税控系统开具增值税专用发票、增值税普通发票等，俗称“一机多票”。全额增值税发票不一定17%税率。一般纳税人为17%，小规模纳税人为3%。

  全部3个回答>